花旗：下调置富产业信托目标价至8港元 维持买入评级

　　花旗目前将置富产业信托（00778）目标价由10.38港元下调至8港元，评级维持“买入”。

　　花旗发表研究报告指出，置富产业信托的产品组合表现具有价格弹性，由于受到公共卫生事件和社交出行限制的短期影响，目前该公司将分派比率由100%降至90%，从而保留安全水平的现金流以应对今年下半年并不明朗的宏观环境变化。

　　花旗预期该公司今年股息派发具有不确定性，如果市场明年会如期复苏，那么该公司分派比率或将回升至95-100%，而今年的股息收益仍达到6.5%，对于投资者具有吸引力，同时该公司也提供了股价下行风险的保护，目前花旗维持“买入”评级，目标价由10.38港元降至8港元，以反映较低的租金增长在较高贴现率的估值模型中不利因素的影响。