5月香港中环甲级商厦空置率创近7年新高

　　 据香港信报报道，受经济及政治因素影响，香港金融地位受威胁，企业对写字楼需求续下降。据中原（工商铺）统计，港岛5个核心区包括铜锣湾、湾仔、中环、上环及金钟，5月甲级商厦空置率全部按月上升，其中一向以一盘难求的中环区甲厦最新空置率已升至5.05%，为近7年新高。

　　陈雁楼续表示，现时香港商业环境面临多种挑战，包括中美关系一直未定、社会事件未停，疫情来袭，加上5月底突然宣布将推港区国安法，各国陆续作出回应，令香港营商环境增添阴霾。 市场陆续传出企业‘大搬小’、寻顶租等个案，如最新市场消息指，中环区多幢指标商厦相继出现顶租盘。

　　他分析，今年初新冠疫情来势汹汹，经济活动停顿，不少企业生意额严重受创，节省成本为各行各业当前目标，因而对写字楼楼面需求不大；而一向租金居高的核心区指标商厦大受打击，企业陆续计划迁出主要核心商业区，物色租金较相宜的二线区域或新兴商业区，不少更收缩规模，令近月港岛各区甲乙厦空置率均直线上升；而随着各国陆续就港区国安法作出回应后，市场对香港商业地位或有所担忧，陆续出现大型企业退租及顶租楼面情况，预计此情况于未来数月只会有增无减，相信6月港岛甲级商厦空置率会进一步上升，租金将持续受压。