大和：重申领展房产基金买入评级 目标价84港元

　　大和发表研究报告表示，领展房产基金（00823）2020财年业绩可分配收入及每基金单位分派分别同比升4.2%及5.9%，均略胜该行预期，反映出领展房产基金的投资组合较整体市场更具弹性。同时，大和注意到该公司主动去应对挑战，相信领展房产基金在内地和香港市场的市占率仍有上升空间，重申对其“买入”评级，维持目标价84港元。

　　大和表示，季度内领展房产基金旗下超市及餐饮租客销售同比升8.3%，带动公司整体销售跌幅收窄至1.7%。该公司更预计2021财年香港零售租金将会同比持平，而内地市场则有望实现增长。

　　大和称，该公司部分资产如悉尼100 Market及深圳怡景中心城等预计在2021财年将有更强劲的贡献，有助巩固其每基金单位分派的前景，故维持对其2021至2022财年的业绩预期，并认为市场对该公司增长停滞不前的担忧实属过虑。

　　大和还表示，尽管公共卫生事件和经济不确定性对整个零售市场构成挑战，但持份者若能主动去适应消费者喜好及零售形式，将有望赢得市场份额，而领展房产基金自今年1月来已有超100名新租客，并预计未来3至12个月，公共社区商场表现仍比旅游区及游客为主的商场好。