大摩：预计香港楼价全年增5% 首选新地及新世界发展

　　大摩发布报告称，调整今年香港楼价预测为全年增长5%，冀楼价在今年三月见底，之后再反弹一成。

　　该行称，公共卫生事件明显影响香港经济总值及推高失业率，对楼价造成负面影响，但由于部分独特因素，该行对楼价及地产股看法仍乐观，首选新鸿基地产（00016）及新世界发展（00017），目标价128港元及12港元。

　　该行还称，反映市场气氛的中原经纪人指数在三月触底，中原城市指数显示二手交投稳定及微升，预计未来数月新项目将会恢复推出。香港住宅市场继续维持低供应高需求，加上息口低，监管要求有所放松，这些都会支持楼价继续走强。

　　该行表示，偏好新地及新世界(600628,股吧)发展，主要是由于其股息率，同时股息也可持续，其在现时许多其他行业削减和暂停股息的环境中非常重要。另外，两家发展商的未来刺激因素包括新地天水围Wetland Seasons Park第二期，以及新世界大围站上盖项目。