绿城引入新湖 强强联合或成行业发展新趋势

　　4月26日晚，绿城中国(03900.HK)公告显示，绿城与新湖签署了收购启东海上明珠城项目50%股权的协议；绿城与新湖签订认购协议，若交易完成，将向新湖中宝增发3.23亿股，引入其作为公司的战略合作者。

　　绿城中国相关负责人表示，作为中国房地产行业高品质标杆性企业，绿城中国此次收购南通启东项目，这与绿城中国多年来实施的小镇战略一脉相承。公开资料显示，启动项目区位优势明显，其位于环沪1小时经济圈内，项目占地约1500亩，计容建筑面积198万平米，土地规模宏大。随着连接上海与江苏南通的沪通高铁开通，项目升值空间逐渐显现。据绿城中国透露，公司将在启东项目上与新湖深度合作，双方联合操盘，借此充分发挥绿城营造特色小镇、养老服务等方面的优势，有望成为绿城康养小镇的标杆项目。

　　当日公告显示，绿城中国将向新湖中宝增发3.23亿股，按照每股9.5港元发行，增发总金额约30.685亿港元。新湖中宝将作为战略投资者入股绿城中国。

　　新湖中宝主要从事房地产、金融服务和金融技术以及高科技投资等业务。近年来，新湖中宝在非地产开发领域，包括金融服务、金融科技、高科技方面进行了大量投资，涉及银行、证券、期货、保险，以及区块链、信息技术、芯片半导体等多个领域。而绿城中国近年来也在“绿城+”业务板块上加长产业链、加粗产业束，不断丰富内涵。未来双方或在非房地产主业领域内形成合作和协同关系。

　　据悉，增发交易完成后，中交集团持有股比25.06%，九龙仓集团持有股比21.68%，仍为绿城中国第一和第二大股东；而新湖所持股比将为12.95%，成为绿城中国的第三大股东。

　　绿城方面表示，此次增发的目的是引入战略投资者，实现强强联合联动，提升公司价值。通过向新湖中宝增发股份，可在较短时间内充实公司运营及发展所需的资金。从财务层面，可优化资本结构，有效降低净资产负债率；从经营层面，深化全国布局，扩大土地储备，有效提高公司资产的盈利能力和资金使用效率，进一步提升公司的经营绩效，有助于实现全年合同销售额和新增货值均达2500亿元的目标。

　　对于双方此次合作，资本市场总体比较认可，基于新湖中宝拟以9.5港元/股的价格，认购绿城中国3.23亿股，认购金额30.685亿港元，4月27日绿城中国收涨8.13%，同日，新湖中宝收涨1.28%。

　　不少业内人士认为，在“房住不炒”的大环境下，品质房企强强联合，进一步提升行业集中度，或成行业发展新趋势。