内房股集体爆发：中国恒大大涨逾10% 流动性大幅宽松

　　 3月25日消息，内房股在香港集体爆发。其中，中国恒大大涨逾10%，旭辉控股涨9.6%，禹洲地产涨8.7%，中国奥园涨7.6%，龙光地产涨7.8%，佳兆业、龙湖等涨逾6%，融创、万科涨近7%。

　　海外避险情绪升温，近期多家房企的中资美元债暴跌，不少市场人士大呼：地产美元债遍地“黄金坑”，抄底的时候到了！

　　3月以来，泛海国际累计花费6280.6万美元，连续购入共计7740万美元的中国恒大票据。整体来看，这次抄底行动的花费打了八折！

　　3月19日，融创中国公告称，公司于公开市场回购合计7860万美元的票据，而此时融创相关债券的价格已经到达95美元附近的历史低位。

　　华泰固收团队认为，“随着流动性冲击缓解，中资美元债有一定回升空间，认为发行主体信用资质稳定但在流动性冲击下折价抛售的个券有一定配置价值，建议关注其中错杀机会，忍受短期波动，获取票息收益。”

　　山西证券表示，房地产方面，疫情和全球经济持续恶化，地产有边际放松的可能。

　　自2月13日开始，如合肥、福州、沈阳、苏州、衡阳、驻马店等多个城市又接力对购房者推出了房地产支持政策。华创证券的观点认为，近期地方政府密集出台房地产支持政策，一方面是希望稳房地产以此稳开工、从而稳经济，另一方面则希望稳房地产以此稳土地市场、从而稳财政。在这双重诉求下，预计在房住不炒的大原则下，后续地方政府的一城一策力度或将进一步加大，并且供给端（房企）的政策较需求端（购房者）政策会更大力度、更早时间地获得推进。

　　华泰证券表示，本次中资美元债二级市场调整难以发展为优质房企信用风险，结合华泰固收团队观点，建议把握流动性风险带来的中资美元债和优质地产股机会。当前地产板块多元利好共振：国内疫情好转，销售、投资逐步正常化，预计Q2迎来需求反弹；政策改善有望推进，对销售给予更多支持；融资政策边际改善，优质房企受益融资集中度提升；年报季房企业绩稳定、全球流动性宽松提升高股息吸引力，都将构筑地产股配置机遇。重点推荐：具备融资优势的龙头房企：万科A、金地集团(600383,股吧)；成长型房企：中南建设(000961,股吧)、金科股份(000656,股吧)、华发股份(600325,股吧)；存量资产核心品种：【招商积余(001914)、股吧】、新大正、大悦城(000031,股吧)。