2月主流房企销售下滑35% 内房回调万科跌4%融创跌3%

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　　3月6日消息，地产股集体回调。其中，龙湖集团跌4.4%，万科企业跌4.15%，九龙仓置业跌4%，碧桂园跌3.3%，九龙仓集团跌3.15%，融创跌3.16%，恒大跌2.34%，中国奥园跌1.23%。

　　2月29日，克而瑞发布20年2月房地产公司销售排行，恒大单月销售排名第一，实现销售金额470亿元，碧桂园、万科分别实现单月销售额300亿元、286亿元，排名第二三，前三门槛从去年同期229亿升至286亿。2月单月销售过百亿房企为7家，较去年同期减少2家。

　　华创证券表示，2月主流房企销售额同比下滑35%、较上月下滑25%，销售走弱、但好于行业。短期内本次疫情将对销售造成一定压力，但考虑到房地产行业支持政策的逐步出现、以及购房需求只是延后并非消失，我们认为政策改善后房地产需求仍具有弹性。

　　单月销售方面，恒大、碧桂园、万科排名前三，疫情下主流房企销售暂弱。从单月销售来看，恒大销售排名第一，碧桂园、万科分别位列二三。其中，恒大470亿元（YOY+118%）、碧桂园300亿元（YOY-49%）、万科286亿元（YOY-34%）、保利212亿元（YOY-36%）、绿地171亿元（YOY+11%）、融创120亿元（YOY-34%）、新城60亿元（YOY-53%）、华发55亿元（YOY+75%）、中南49亿元（YOY-39%）、阳光城(000671,股吧)45亿元（YOY-47%）、金科34亿元（YOY-57%）、金地30亿元（YOY-57%）、富力29亿元（YOY-50%）、旭辉25亿元（YOY-61%）、招蛇25亿元（YOY-70%）、金茂25亿元（YOY-69%）、等。2月龙头房企恒大实现销售同比大幅增长、表现亮眼，其他房企如碧桂园、万科、保利、融创、新城、中南等均同比降幅超30%，销售暂时走弱。

　　华创表示，疫情导致销售走弱，逆周期政策力度加大，重申“推荐”评级。推荐：1）住宅开发：融创中国、万科A、保利地产(600048,股吧)、金地集团(600383,股吧)、【金科股份(000656)、股吧】(000656,股吧)、旭辉控股、阳光城、中南建设(000961,股吧)、荣盛发展(002146,股吧)、蓝光发展(600466,股吧)、华夏幸福(600340,股吧)，建议关注：世茂房地产等；2）物业管理：招商积余、绿城服务、保利物业、新大正，建议关注：碧桂园服务、永升生活服务、新城悦服务等；3）商业地产：大悦城(000031,股吧)、新城控股(601155,股吧)，建议关注：龙湖集团、华润置地等。