2019年华人置业持有恒大浮亏16亿港元 分红就有18亿

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　　 1月6日消息，香港富商刘銮雄最近再有新动作，其持有的恒大的股份2019年度亏损16亿港元，日前浮盈从66亿减少到2019年底的50亿港元。华人置业，尤其甘比重仓恒大，不禁让持股群众非常好奇：华人置业不断增持恒大，机构怎么看？华人置业不断增持恒大背后，刘銮雄和他的华人置业现在又怎样了？

　　2019年持有恒大亏损16亿，分红就有18亿

　　1月3日，华人置业集团发布公告称，预期持有恒大股份于本年度的公平值变动的未变现亏损约16亿港元，将录为其他全面支出。2019年投资恒大亏损16亿后，华人置业通过持有恒大股份的公平值变动累计未变现收益由2018年年底66亿港元减少至于2019年末约50亿港元。

　　消息公布后，华人置业上周五跌0.63%，今日再度跌1.75%，最新报价6.18港元，市值118亿港元。

　　值得注意的是华人置业自2017年4月以来多次通过公开市场买入恒大集团的股票，2017年浮盈更是近乎100亿港元，日前盈利只剩50亿，较2017年浮盈水平已经腰斩。

　　虽然，刘銮雄持股恒大市值缩水16亿，但恒大的豪气派发红包也即将入账。2018年恒大的股东可分配利润总额高达374亿元，按照50%分派比例，派息总额达到人民币187亿。据新浪港股统计，刘銮雄陈凯韵夫妇将可以获得约16.72亿元人民币的“大红包”（折合18.65亿港元），这笔钱比浮亏16亿港元要多2.65亿港元。

　　2017年4月，华人置业出让盛京银行股份，作价69亿港元买入中国恒大股票。另据Chioce显示，刘銮雄及其妻陈凯韵从2017年7月19日开始增持恒大股票，持股总数从6.58亿股涨至11.73亿股，持股占比从5.02%增至9%。

　　2017年，随着恒大股价不断走高，许家印屡次问鼎富豪榜，恒大股票也从4.585港元一路涨至2017年底的25.582港元，涨幅高达458%。而随着恒大股价的爆发式增长，刘銮雄和甘比持股恒大浮盈远超100亿港元。2018年，恒大股价有所下跌，华人置业持仓再度亏37亿，2019年亏损16亿。不过日前仍然净赚50亿港元。

　　除了增持恒大股票，刘銮雄夫妇还持有恒大的债券。据华人置业发言人透露，刘銮雄及陈凯韵现时名下各自持有恒大债券，合计面值以10亿美元计，涵盖不同年期及票面息率。对此，华人置业大股东刘銮雄及陈凯韵透过发言人表示，他们两夫妇对恒大充满信心。

　　华人置业持股恒大对自身业绩影响几何？

　　截至2019年中期，华人置业持股恒大6.54%，持股8.575亿股；甘比个人持有恒大3.16亿股。甘比及刘銮雄合计持股恒大8.94%，约11.73亿股，日前持股市值为254亿港元，浮盈50亿港元。

　　截至2019年中期，华人置业实现收入2.7亿港元，同比减少51.79%；毛利2.55亿港元，同比减少43.44%；公司拥有人应占本期间溢利8.45亿港元，去年同期亏损3.64亿港元。

　　华人置业发布公告表示，华人置业出售若干证券投资及财资产品，当中主要包括债券，预计该出售带来已变现收益净额约1.835亿港元，将于本年度损益中确认。

　　至于余下证券投资及财资产品根据估计报价作初步评估，预计于本年度公平值变动的未变现收益净额约10亿港元，将于本年度损益中确认。

　　如果再加上恒大的分红，2019年，华人置业的盈利还是非常喜人的。

　　对此，光大新鸿基策略分析师温杰表示，华置由以往拥有稳定的租金经常性收益的公司，变成投资控股公司，其盈利表现受制于证券资产价值。除非看好其所持有的证券资产（例如恒大）的表现，否则建议一般投资者要仔细考虑当中的投资风险。在现行会计度下，华人置业的业绩将会大起大落，虽然不影响其基本因素，只是账面公平值有所变动，但会导致股价较波动。

　　中泰国际策略分析师颜招骏表示，华置早前说明对恒大是长期持有，账面上的股价波动没有太大影响。华置几年前低价大量入股恒大，虽然近年在高位增持，但相信累计回报仍丰厚，主要原因是恒大过去几年都豪派股息，足够抵销股价的部分跌幅。另一方面，华置17-19年也投资了大量高息内房债，包括恒大及佳兆业，集团在最新的公告也有指出债券的未变现收益达到10亿港元。