融创去年销售5562亿 前四大房企销售总额达2.55万亿

　　1月3日晚间，融创中国(01918.HK)发布2019年全年业绩，集团实现合同销售金额约5562.1亿元，同比增长25%，销售面积约3828.5万平方米，合同销售均价约14530元/平方米，公司权益合同销售金额约3839.2亿元。

　　所谓的权益销售额是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业的销售额，反映的是企业的资金实力与投资能力。

　　从上市房企披露的销售额来看，融创的销售额排名第四，碧桂园(02007.HK)销售额7715.3亿元，中国恒大(03333.HK)2019年全年销售额为6010.6亿元，万科销售额为6308.4亿元。

　　至此，房企前四名累计销售额达到2.55万亿元。

　　目前，融创集团旗下有地产、融创服务、融创文旅和融创文化四大板块。但融创中国董事会主席孙宏斌仍认为，房地产行业很重要。

　　2019年，受政策调控及土地出让条件限制影响，各大房企拿地态度更趋理性。收并购拿地正在成为房企新拓市场主要手段。而一向以并购着称的孙宏斌则在2019年下半年中接连出手，并购了多个项目，为融创新增了土地储备。

　　7月16日，【新湖中宝(600208)、股吧】(600208.SH)公告，公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团签署《合作协议书》，受让新湖中宝持有的浙江瓯瓴实业有限公司和上海玛宝房地产开发有限公司的股权及相应权益，交易价款为67.04亿元。

　　10月份，长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创，作价超过40亿元。

　　11月27日，融创中国披露，融创西南集团收到云南产权交易所发来的交易结果通知书，确认融创西南集团为云南省城市建设投资集团有限公司旗下两公司成都环球世纪会展旅游集团有限公司以及成都时代环球实业有限公司51%股权受让方，融创西南此次交易中斥资约152.69亿元。

　　12月6日，北京产权交易所披露的信息显示，融创西南房地产开发集团有限公司的子公司——成都融创骏源房地产开发有限公司，以10.42亿元的底价摘牌成都地润置业发展有限公司51%股权。

　　在克而瑞研究中心发布的房企TOP100新增货值的报告中，融创中国在2019年的新增货值达到7349.7亿元，仅次于碧桂园的7398.7亿元，第三名为万科地产，新增土地货值5572.6亿元。

　　在新增土地建筑面积方面，融创中国2019年新增土地建面5066.8万平方米，新增土地价值1541.1亿元。克而瑞报告认为，从多起并购表现来看，龙头房企的收并购对象已经逐渐从小鱼变成了有一定规模的大鱼，未来这一节奏会加快，而收并购也将会进入“大鱼吃大鱼”的阶段。另外，克而瑞报告提到，2019年销售百强房新增货值超过9.7万亿元，较2018年下降10%左右。新增货值百强门槛达到180亿元，较2018年同期增长5.2%。碧桂园、融创、万科新增货值超5000亿元。尽管货值集中度有所下滑，但42%的新增货值被房企销售TOP10占据，且销售20强与新增货值20强基本重合。TOP50强房企占据了百强新增货值的84%。

　　截至今日收盘，融创中国报47.85港元/股，跌幅2.15%，市值2126.05亿港元。

　　（文章来源：澎湃新闻）