孙宏斌的2019年:“真香”定律逃不掉 销售额坐四望三

　　热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易

　　客户端

　　 12月30日消息，孙宏斌丝毫不减当年的激进模式，2019年继续买买买，一个不小心，说出的话成了泼出去的水，“打脸”自个。此外，孙宏斌嘴上说“第五”，实际在冲刺“第三”，日前权益销售额已经超过万科。

　　融创的攻城略地，“真香”定律谁也逃不过

　　融创今年拿地额至少在500亿以上。据新浪港股不完全统计，融创1月拿地125亿，4月拿地150亿，7月拿地67亿，10月拿地60亿，11月拿地153亿。

　　1月21日，融创以125.53亿元应付代价收购北京泛海国际项目1号地块（北京项目）及上海董家渡项目（上海项目）100%股权。3月，孙宏斌就表示，融创拿了些比较好的地，量不小，“融创未来拿地会非常小心”。话音刚落，融创4月便以逾150亿元的价格拿下武汉4宗地块。

　　7月，融创又从【新湖中宝(600208)、股吧】(600208,股吧)获得了20宗地块，土地面积近百万平方米。接着，在8月份的中期业绩会上，孙宏斌又强调，“下半年基本没有指标，除非是特别好的地，拿地基本是停止的。”打脸时刻马上就来了。10月，融创先后拿地100亿，以逾40亿元拿下了长实集团的大连西岗项目。以20.3亿元的总地价拿下了大兴孙村地块；11月，又斥资152.69亿元拿下了环球世纪及时代环球51%股权。

　　嘴上说“第五”，实际在冲刺“第三”

　　截至2019年前8个月，【保利地产(600048)、股吧】(600048,股吧)销售额第四，融创一直位列第五。在8月下旬的业绩发布会上，孙宏斌直言“排名第五位挺好的，保持第五位就好”。

　　但紧接着，融创9月单月便完成了629.1亿元的销售额，反超保利地产200多亿元。截至2019年11月，融创的全口径销售金额达到5005.7亿元，超过保利地产约800亿元。在权益销售金额榜单上，融创以3454亿元位列第三，将万科挤出前三之列。

　　孙宏斌曾论断：要支持头部地产公司。地产行业前五名的市占率，大约有18%。五年后，大概市占率会达到30%。