佳兆业首入合肥 福州62亿挂牌9宗地

　　12月27日，佳兆业集团携手安徽徽创地产集团有限公司(简称徽创集团)成功竞得合肥肥西核心区地块。据观点地产新媒体获悉，这也是佳兆业集团首次进驻合肥。

　　资料显示，佳兆业此次竞得地块位于合肥肥西老城板块范围内。地块出让面积约11万平方米，容积率约1.8，计容建筑面积约20万平方米。佳兆业将携手徽创集团充分挖掘项目的资源优势，秉承美好筑居的理念，为肥西老城板块再添精品。

　　佳兆业还表示，此次进驻安徽，进一步完善了上海区域长三角一体化战略布局，扩充了集团的土地储备，也为集团在长三角区域的加速发展注入了强劲动力。

　　另据观点地产新媒体了解，2019年，佳兆业集团成功竞得苏州、上海、南京、杭州地块，战略版图不断扩大。

　　福州12月30日出让九宗约400亩土地起拍总价62亿

　　12月27日，福州市自然资源和规划局官网发布关于“关于2019年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告”的补充公告，取消了一宗地块的出让，调整后12月30日共将出让九宗地，起拍总价为61.64亿元，出让面积约400亩。

　　据观点地产新媒体了解，此前12月7日，福州市自然资源和规划局发布“关于2019年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告”，将公开出让福州市城区10幅国有建设用地使用权，分别包括2019-66、67、68、69、70、71、72、73、74、75号地块，分别于晋安区、鼓楼区、仓山区。

　　12月25日，福州市自然资源和规划局发布补充公告称，其中宗地2019-71号(金鸡新苑五期)地块选址土地面积调整为73024平方米，出让土地面积调整为63660平方米，出让起始价调整由此前的14.87亿元为14.79亿元，竞买保证金也下调为2.96亿元。

　　于最新发布的补充公告中，因出让条件变更，取消宗地2019-75号地块出让。据悉，福州宗地2019-75号位于仓山区福峡路北侧、清凉山西侧，东扩企业3#地块A，土地用途为工业用地。

　　剩余的九宗地中，有七宗地块为住宅地块或商住地，两宗为涉工业用地。其中，起拍价最高的即为调整的2019-71号地块，此外，2019-66号地块同样起拍价达14.42亿元，该地块位于晋安区前横北路西侧、塔头路北侧，横屿组团H11地块，土地用途为住宅用地，土地面积55987平方米，容积率在1.0以上、2.2以下。

　　另据出让条件显示，有七宗地块要求配建安置房，如宗地2019-66号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照17702元/平方米均价销售；宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18900元/平方米均价销售。

　　此外，有一些地块还要求配建商业面积，如宗地2019-72号须建设商业建筑面积1500平方米，由市政府指定单位按照成交楼面地价以及加上一定的建安成本进行回购。

　　华发底价5.89亿摘广东中山石岐宅地楼面地价破万

　　近日，广东中山石岐总部经济区竞拍出让一宗宅地，由华发旗下子公司中山市华晟房地产开发有限公司以底价5.89亿元摘得，楼面地价10000元/平方米，刷新了所在该片区土拍单价记录。

　　出让地块文件显示，华发摘得的地块为W23-19-0079地块，位于中山市石岐区富康北路，用途为城镇住宅用地，土地总面积1.89万平方米，折合约28亩，容积率≤3.1。根据出让要求，该宗地建筑需达到成品住宅后，方才可进入销售，另需配建社区服务中心和物业服务用房。

　　据悉，华发目前在中山主要有三个住宅项目，包括位于沙溪镇的华发四季、石岐区的华发广场以及三乡镇华发观山水。

　　另据观点地产新媒体了解，W23-19-0079地块出让当天(12月25日)实则有2块宅地拍卖，但另一宗W23-19-0080地块在前一日中止交易。该W23-19-0080同样位于中山市石岐区富康北路，用途为城镇住宅用地，起始总价为9.89亿元。

　　（文章来源：观点地产网）