岑智勇：美联孖宝发盈警 恒指料于27800水平争持

　　热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易

　　客户端

　　昨天恒指以全日高位开市，高开低走，全日波幅 233.54点。恒指收报 27800.49点，跌83.72点或0.3%，成交金额 792.65点。国指收报 10985.89点，跌 38.77点或0.35%；上证收报 3017.07点，升0.02点。A股走势优于港股。

　　恒指以阴烛收市，连续两天出现近“吊颈”形态，反映指数于高位的沽压不轻，走势有转弱之势。大市成交缩减，恒指收市水平返回保力加通道之内，料下个支持为100 SMA。MACD快慢线正差距收窄，走势略转弱。全日上升股份 718只，下跌 898只，整体市况偏弱。

　　美联物业（1200）发盈警，料2019财年将录得权益持有人应占综合净亏损（对比截至2018财年的权益持有人应占综合净溢利约港币5800万元）。原因包括全球经济不明朗及香港经济气氛受打击等因素之不利影响，以导致： 1） 2019年下半年本地住宅物业市场销售活动（截至2019年11月）对比2019 年上半年显着减少；及 2）集团全资拥有以“香港置业”品牌经营之业务财务表现欠佳，构成集团净亏损的重 大部份，尽管以“美联物业”品牌经营之业务录得盈利。此外，同系美联工商铺（0459）亦发盈警。

　　富力地产（2777）配售约2.73亿股H股，占经扩大后已发行H股的21.19%，以及占已发行股份总数的7.81%。每股配售价13.68元，较停牌前的14.74元，折让约7.19%。配股集资约37.35亿元，用于偿还境外债务性融资，但不会用于偿还住宅开发建设的借款，料配售有助减少对债务融资的依赖，以及优化公司资本结构。

　　美股三大指数向好。今早亚太股市向好，夜期上升但ADR下跌，两者背驰，料恒指走势反覆，在27800水平争持。

　　个股

　　中国奥园（03883）的主要业务为物业发展及物业投资。

　　集团在2019年中期的合同销售金额为人民币 536.3 亿元，同比上升 33%：营业额为人民币 236.7 亿元，同比增长 73%；毛利润为人民币 70.5 亿元，同比增长 81%；毛利润率为 29.8%。净利润为人民币 28.0 亿元，同比增长 90%；净利润率为 11.8%。核心净利润注为人民币 24.9 亿元，同比增长 79%；核心净利润率为 10.5%。

　　在2019年11月未经审核合同销售金额约人民币126.5亿元，同比增长 99%。在2019年首11个月，集团之未经审核合同销售额累计约人民币 1012.7 亿元，较2018年同期增长 37%。

　　集团现价市盈率 11.82倍，周息率 3.471%。股份上日收报 12.1元，上望 13.3元，止损设于 11.24元。

　　：李双双