中金：看好物管板块投资机会 首选碧桂园服务及永升

　　中金公司发布报告称，继续看好物业管理板块投资机会，首选碧桂园服务（06098），永升生活服务（01995）和中海物业（02669）。地产股当前风险收益优势突出，建议可加配基本面扎实个股，2020年H股重点推荐融创中国（01918）、中国海外（00688）、华润置地（01109）、龙湖（00960）、旭辉（00884）、时代（01233）、中国金茂（00817）。

　　该行称，预计2020年内地销售整体仍将保持平稳，预计全国销售面积同比下跌 4%、销售金额同比增长 1%。其中一二线城市销售面积持平，三四线市场虽趋势向下，但不会大幅下跌。今、明两年均可实现平均不低于20%的核心利润增长，当前市场一致预期下调风险很低。

　　该行又称，政策方面，维稳基调不变，住建政策则将更有灵活性。物管方面，该行表示，中长期前景清晰，市场加速整合、社区服务深耕、新业务空间逐渐打开持续推动增长。