交银国际：香港楼市需时重建信心 推荐恒地及新地

　　交银国际发表报告表示，相信香港楼市需时去重建信心，同时零售气氛疲弱，会打击以商业及零售为主的地产商，因此会较为偏好有足够住宅储备及较低零售及商业比例的发展商，并推荐恒地（00012），目标价48.64元，评级“买入”。

　　报告称，新地（00016）业绩符合预期，收入虽然稍低于预测，但基本溢利符合市场估计，目标价153元，评级“买入”。九月起发展商加快推盘，包括高银（00530）、新地、中信泰富及会德丰（00020）都有新盘推出，预计开发商定价方面保持谨慎。另外，预计二手市场会继续维持温和。

　　内地楼市方面，投资者应该关注开发商销售和下半年剩余的再融资计划，交银偏好有较好利润率、健康财务状况和更高的销售目标开发商，并推荐华润置地（01109），予目标价39.98元及评级“买入”，及世茂房地产（00813），目标价30.88元，评级“买入”。