“三驾马车”并驾齐驱 碧桂园上半年营收、净利双增长

　　在监管趋严、融资收紧的行业大背景下，碧桂园(02007.HK)今年上半年交出了一份令人颇为满意的“成绩单”，这也是继公司谋求地产、【机器人(300024)、股吧】、现代农业多元化发展后的首份半年报。8月22日午间，碧桂园在港交所正式披露了2019年半年报，公司营收、净利等多个核心指标实现大幅增长，其中上半年营收达到2020亿元格外吸睛，也刷新了目前上市房企上半年最高营收纪录。此外，截至今年6月30日，碧桂园营运资本充裕，手握2228亿元现金也成为了此次财报的一大亮点。

　　营收2020亿元

　　摘得第一宝座

　　随着碧桂园2019年中报业绩的“出炉”，上市房企上半年最高营收也再度被刷新。经数据统计，截至目前在A股、港股的房地产上市公司中，营收三甲分别为碧桂园、【绿地控股(600606)、股吧】以及万科，其中碧桂园营收2020亿元摘得第一宝座。

　　8月22日午间，碧桂园在港交所正式披露了今年上半年“成绩单”，在报告期内公司实现营业收入约2020亿元，同比增长53.2%；当期对应实现净利润约为230.6亿元，同比增长41.3%。此外，在上半年碧桂园实现归属公司股东的净利润、归属股东的核心净利润分别为156.4亿元、159.8亿元，分别同比增长20.8%、23.4%。

　　对于归属于公司股东净利增长的原因，碧桂园表示，得益于集团于有关期间物业销售确认收入的增加以及该等物业的平均售价及毛利率增长，归属于公司股东的利润从2018年上半年的约129.4亿元上升20.8%至2019年同期的约156.4亿元。

　　作为行业龙头企业，碧桂园在业绩实现高速增长的同时也不忘给予投资者稳定丰厚的派息。8月22日当天，碧桂园董事会宣布派发中期股息每股22.87分，同比每股派息增幅为23.5%，半年派息总额占核心净利润的31%。据悉，上半年碧桂园每股基本盈利0.73元，同比上升约21.7%。

　　根据半年报，截至2019年6月30日，碧桂园业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区。碧桂园已为超过1100个城镇带来现代化的城市面貌，现已打造超过2000个高品质项目，有超400万业主选择在碧桂园安居乐业，目前碧桂园拥有近20万名员工。

　　手握2228亿元现金

　　流动性充裕

　　根据碧桂园发布的半年报，公司手握2228亿元现金也成为了此次财报的一大亮点。

　　截至2019年6月30日，碧桂园可动用现金余额约2228.4亿元，公司另有约3133亿元的银行授信额度尚未使用。通过上述数据不难看出，碧桂园营运资本充裕，良好的信贷状况继续支持集团稳健发展。

　　在碧桂园充足现金流的背后，是公司系统性的资金管控。半年报显示，碧桂园净借贷比率为58.5%，而这已是公司连续12年保持净借贷比率低于70%，公司财务杠杆继续保持在业内较低水平。

　　财报显示，面对销售放缓以及融资收紧，碧桂园加大了回款力度，上半年集团实现合并房地产销售现金回款约2771.1亿元，这也是自2017年起第3次连续在年中实现正净经营性现金流。

　　另外，截至2019年6月30日，碧桂园实现权益合同销售金额2819.5亿元，权益合同销售面积3129万平方米，销售规模在行业继续保持领先。

　　2019年上半年，得益于持续稳定的合同销售以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付，碧桂园房地产开发收入保持增长。2019年上半年，来自房地产开发的收入由2018年同期的约1269亿元上升55%至约1967亿元。2019年上半年的交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米8987元，对比2018年同期的约每平方米8846元有所提高。建筑的收入由2018年上半年的约24.57亿元上升40.8%至2019年同期的约34.59亿元，主要是由于施工量以及施工项目数量的增长。

　　多元化发展

　　三驾马车并驾齐驱

　　在楼市的存量时代，一批房地产企业开始主动求变，谋求多元化发展，碧桂园也不例外。公司明确地产、机器人、现代农业是未来三大重点业务，同时提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的新定位。

　　据了解，在2018年5月、9月碧桂园相继宣布进军现代农业以及机器人领域。

　　在现代农业方面成立碧桂园农业控股有限公司，布局农业全产业链条，打造研发服务、智慧种业、健康粮油等八大核心业务板块；在机器人领域，广东博智林机器人有限公司(以下简称“博智林机器人”)作为碧桂园的全资子公司在去年7月成立，博智林机器人开发研制中的产品主要是应用于建筑业、餐饮、物业管理、医疗、农业、智能家居、制造业等领域的机器人、智能设备及系统，打造覆盖机器人全产业链的生态圈。

　　今年初，碧桂园创始人、董事会主席杨国强在集团管理会议上进一步明确了“三驾马车”新的业务架构，地产、机器人、农业。杨国强表示这是碧桂园未来发展的重点，更进一步提出碧桂园是“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”。

　　值得一提的是，机器人板块作为碧桂园多元化发展的重点业务目前已初显成效，博智林机器人研发中心已拥有超1400人的研发团队，已递交申请专利近500项，博智林现在研发的建筑机器人有30多款，其中有9款建筑机器人已经投入工地测试。这也进一步凸显了碧桂园以科技为引擎，推进高质量发展的坚定信心。

　　克而瑞地产研究认为，碧桂园“三驾马车”业务架构是围绕主业延伸多元板块，通过整合资源打通地产业务与新业务接口，形成三大板块相互独立又相互支撑，一方面可以借助优势产业赋能，提升地产主业产品与服务的竞争力，抓住城镇化进程中房地产市场的发展机遇；另一方面多元化业务在地产板块的依托下发展难度相对降低，可以增强企业内生增长动力，从而大大降低了市场风险和机会成本，减轻企业运营压力。

　　（文章来源：北京商报）