当代置业(01107.HK)上半年净利润上升57.8%至4.59亿元 中期息3.7港仙

　　互联网8月14日丨当代置业(01107.HK)公布中期业绩，截至2019年6月30日止6个月，公司实现总收益70.27亿元人民币(下同)，同比增长约44.6%；毛利18.61亿元，同比增长96.3%；毛利率达26.5%，较2018年同期增加约7.0个百分点；公司拥有人应占盈利4.59亿元，同比增长57.8%；基本每股盈利16.5分；拟派中期股息每股3.7港仙。

　　公告表示，报告期内，集团合约销售额约为166.7亿元。其中物业合约销售额约为165.5亿元，车位合约销售额约1.2亿元，物业合约销售面积约156.8万平方米，销售均价每平米约10551元。

　　精准把控地产市场，实现业绩稳健增长。2019年上半年，国家重申“房住不炒”的政策主基调，落实一城一策、城市主体责任的长效机制，金融环境逐步收紧，“稳地价、稳房价、稳预期”的局面长期持续，在政策趋势、金融环境不稳定的大局面下，得益于对发展战略的坚持、审慎投资布局、高效的运营模式以及实行差异化产品路线，公司2019年上半年获得持续的业绩提升，实现合约销售额约166.7亿元，同比增长24.8%，合约销售面积约156.8万平方米，同比增长32.4%，物业销售全口径回款额约155.3亿元，整体回款率达90%以上。

　　坚持区域深耕战略，实现土地储备的合理扩充。公司坚持以持续深耕一二线城市为依托，布局都市圈内具备强劲增长潜力的重点城市，并于2019年上半年共获取8个新项目，新增总建筑面积达约189.0万平米。新获取项目的产品布局合理，兼顾利润与速度，其中7个项目均属已进驻城市，公司对于该等区域将继续深耕。公司将继续利用沉淀成熟的绿色科技技术优势与品牌优势，进一步拓展房地产代理服务业务。房地产代理服务为集团以ΜΟΜΛ绿色科技产品特有的产品、品牌认可、管理及信用优势，为客户提供量身定做的全过程委托开发及运营管理解决方案。

　　保持稳健资本结构，为未来提供充足的资金保障。为保证公司的可持续发展，公司针对不断变化中的融资环境、资本构成以及市场供求关系，适时采取合理的融资方案，选择最优的融资结构，保持稳健的资本结构。2019年上半年公司凭藉稳健运营效益，发展预期获不同的投资者广泛认可，给予良好评价。公司扩大授信额度，获多家金融机构授信，截止到2019年6月30日剩余授信额度达820.6亿元。公司始终秉承稳健的在手现金，保持在手现金占总资产的15%以上。公司全力支持国家推动绿色金融的愿景，上半年发行海外绿色债券累计超5亿美元。内外资本市场联动，融资渠道畅通。

　　专注绿色科技产品，扩大绿色品牌效应。公司持续专注于绿色科技，关注客户运营，随着市场、客户对绿色建筑、绿色产业的要求不断提升，公司在绿色建筑、绿色科技的优势越趋明显。2019上半年公司新获2个专利，累计获取绿色核心技术专利97个，应用的技术包括装配式净零能耗建筑集成房屋—恐龙3号也正式落位，获国际主动式建筑科技创新奖，进一步夯实公司产品研发实力。同时，扩大绿色科技品牌影响力，增加产品溢价筹码。2019年上半年，公司共获奖73项，其中绿色地产运营奖17项、金融奖4项、绿色认证17项。累计认证二星级以上绿色建筑面积已达558.9万平方米；累计20个社区获全国绿色住区认证，全国占比近六成；累计10个项目获绿色建筑三星认证。第四次荣获2019中国绿色地产运行典范第1名，并获得中国房协2019中国房地产上市公司创新能力5强、中国绿色地产TOP30等多项殊荣。

　　展望未来，公司在2019年下半年将持续聚焦产品升级，聚焦业绩规模，聚焦风控安全，致力于成为中国领先的绿色科技城市运营商，继续发挥核心竞争力，坚持差异化路线，实行稳健化运营，以确保2019年战略经营目标的达成。