瑞银：港铁目标价升至49.2港元 给予中性评级

　　瑞银发表研究报告称，港铁（00066）上半年基本盈利为34亿港元，年同比下降26%，主要因为沙中线需拨备20亿港元，而英国铁路方面也需要作出4.36亿港元拨备，撇除相关因素纯利年增长26%，派中期息每股0.25港元按年持平。该行将公司2019年盈利预测下调18%以反映拨备带来的影响，目标价由48.7港元升至49.2港元，给予“中性”评级。

　　该行表示，撇除拨备及高铁贡献，估计港铁可持续业务的EBIT年增长5-6%，物业租赁收入年增长5%，海外营运的EBITDA年增长64%，而商场的租金收入将维持大致稳定，因为港铁租金收入中大部分来自底租，下半年日出康城项目“Malibu”及商场“The LOHAS康城”将入帐，有助带动下半年盈利增长。另外，港铁计划在未来半年考虑到市场情况，为黄竹坑站第四期及康城项目招标。