资色·半年报丨太古地产2019上半年实现收入75.1亿港元 同比增长3%

　　8月8日，太古地产公布2019年中期业绩，实现收入75.1亿港元，同比增长3%;公司股东应占溢利89.73亿港元，同比减少58%;每股盈利1.53港元，每股派息0.29港元。

　　公告称，公司基本溢利由2018年上半年的港币62.19亿元上升199%至2019年上半年的港币186.06亿元，主要反映出售两座位于太古城的办公楼及香港其他投资物业的权益的溢利。2019年上半年经常性基本溢利(不包括出售投资物业权益的溢利)为港币40.49亿元，而2018年上半年则为港币37.32亿元。

　　2019年上半年，来自物业投资的经常性基本溢利上升7%，中国香港及中国内地组合的增长令人满意。2019年上半年的租金收入总额增加6%至港币63.46亿元，而2018年上半年则为港币59.96亿元，反映中国香港及中国内地办公楼物业的续约租金上调以及中国内地和美国的零售销售额上升。2019年上半年的物业买卖基本溢利主要来自出售香港殷然项目的停车位及美国的住宅单位。酒店业务在2019年上半年取得盈利，而2018年上半年则出现亏损，这主要是由于中国内地上海及美国的酒店业绩改善。

　　于2019年6月30日，债务净额为港币156.7亿元，而于2018年12月31日则为港币299.05亿元。资本净负债比率由2018年12月31日的10.6%下降至2019年6月30日的5.5%。债务净额减少反映出售一间拥有位于香港太古城两座办公楼权益的附属公司所收取的款项余额。所收款项部分被香港投资物业的资本开支所抵销。于2019年6月30日，现金及未动用已承担融资合共为港币251.16亿元，而于2018年12月31日则为港币141.47亿元。