交银：料港楼市升势延续至下半年 偏好新地等开发商

　　交银发表报告称，在香港房地产方面，佳源国际（02768）和升域旗下的住宅项目菁隽，在降价高达36%之后获超额认购约34倍，在过去的周末去化率达到最高的98%。预计香港房地产市场信心将增强，支撑楼价升势延续至下半年，尤其在新推盘增加、降息预期升温以及年中后流动性趋松的环境下，偏好货源充足的开发商，包括新鸿基地产（00016）。

　　该行指出，在内地房地产方面，随着新推盘加快，10城月初至今成交量年增长10.4%。6月份70城新建商品住宅均价按年涨幅回落至10.8%，而季增速维持在0.7%。6月份新建商品住宅销售面积年下降1.8%，均价按季小幅下跌0.2%。在7月12日，发改委进一步收紧了对房企离岸融资的限制。该行预计整体均价涨幅将会趋缓，但仍偏好利润率、财务和销售执行力均较好的发展商，包括华润置地（01109）和世茂（00813）。