雅居乐上半年累计预售金额582亿 同比上升25%

　　7月4日，雅居乐集团控股有限公司及其附属公司(以下简称“雅居乐”或“公司”，股票代码：03383.HK)正式公布了2019年上半年预售业绩。公告显示，雅居乐地产板块2019年1-6月累计预售金额582.0亿(人民币，下同)，同比上升25.0%；累计预售面积405.9万平方米，同比上升14.3%。整体看来，雅居乐地产板块今年的发展稳中有进，取得了不错的成绩。

　　自2018年跻身千亿房企以来，雅居乐地产今年上半年持续发力、稳健布局。在土地市场方面，雅居乐地产继续深化全国布局，连续拿下位于北京、广东、江苏的多个高价值地块。在资本市场方面，雅居乐成为了2019年所有在港上市的内地民营企业中成功发行永续债的第一家。此外，雅居乐地产还在公司内部启动了一场面向全体员工的企业创新三年计划——“乐创”专项行动，从而提升整体竞争力，满足不断变化的市场需求。

　　深化全国布局 “落子”北京战略高地

　　回顾今年上半年，雅居乐地产在土地市场收获颇丰。6月21日，雅居乐首次在首都北京城区落子，顺利斩获北京市亦庄经开区河西区西南侧一宗优渥地块。此前，雅居乐已于石家庄斩获一幅地块，如今更是首次进军首都北京城区，打开新的篇章，是雅居乐深耕京津冀版图的里程碑作品。

　　值得注意的是，仅在6月上半月，一周之内，雅居乐地产就连下三子，深化华东华南布局。其中，6月14日，雅居乐地产拍下清远一幅地块，雅居乐首入清远，进军粤北地区，深化华南板块布局；6月13日，雅居乐地产拍下江苏省昆山市淀山湖镇黄浦江一幅地块；6月11日，雅居乐地产拍下江苏省扬州市两幅地块，深耕华东区域布局。

　　而在5月份，雅居乐地产连续拍下合肥新站高新区地块、惠州惠城小金口地块、成都温江柳城地块和重庆北碚区等四幅地块，持续深化全国布局。

　　成功发行永续债财务稳健获权威投行认可

　　今年以来，雅居乐在资本市场也表现亮眼，成为在港上市的所有内地民营企业中，成功发行永续债的第一家，从发行规模及发行成本上来说实属不易。

　　5月27日及6月24日，雅居乐(03383.HK)发布公告，成功发行合计7亿美元的优先永久资本证券。公告显示，2019年5月27日，雅居乐与中银国际、中信里昂、国泰君安国际、汇丰、香江金融、【东方证券(600958)、股吧】香港、瑞银订立认购协议，内容有关发行优先永久资本证券。据悉，本次发行永续债，主要目的是用于置换一笔2013年发行的永续债，以低息新债置换高息旧债，不仅不会增加雅居乐的债务总额，同时可有效减少公司融资成本。

　　雅居乐的稳健发展也受到了多家国际评级机构的高度认可。日前，高盛发表研究报告，将公司评级由“中性”调升至“买入”，目标价13.8港元。此外，包含招银国际、Macquarie(麦格理)等投资机构发布研报，维持“买入”或“跑赢大市”的正面评级。而此前，穆迪及标准普尔分别于2018年上调公司评级至Ba2及BB级别，现展望均为「稳定」。同时，中国境内主流信贷评级机构，包括中诚信证劵评估、联合信用评级及东方金诚国际信用评估均给与了雅居乐「AAA」的企业最高信用评级。

　　启动“乐创”专项行动开启“渐进式”企业创新三年计划

　　随着行业发展到一定水平，以及市场需求的不断调整，探寻全新运营模式、挖掘产品管理亮点，正逐步成为一些领先房企的关注点。

　　近期，作为曾被称为“大盘专家”、“旅游地产开创者”的雅居乐地产，再次开启了新的征程，宣布启动企业创新三年计划，称之为“乐创”专项行动。

　　在此次启动的“三年企业创新计划”中，雅居乐地产采取了“渐进模式”，计划从鼓励个人和团队创新起步，挖掘创新潜力，强化创新氛围，并逐步推动整个组织的创新变革。

　　创新是深植于雅居乐的基因，也是时代发展的主动求变。今年，雅居乐地产再提“鼓励创新”，被视作为公司发展战略的进一步延续。雅居乐方面表示，未来，雅居乐地产将以“乐创”为企业创新平台，继续推动管理创新、产品创新、运营创新、设计创新、工程创新等一系列创新举措，提升整体竞争力，满足不断变化的市场需求，进而支撑公司的可持续发展和品牌美誉度的不断提升，为实现“百年老店”的企业愿景夯实基础。

　　（文章来源：【新华网(603888)、股吧】）