旭辉联合碧桂园48.5亿摘太原10地 华润40.7亿两城落子

　　旭辉联合碧桂园等以48.5亿摘太原10地块总面积约1009亩

　　4月24日，旭辉集团宣布，其联合碧桂园、平安不动产以及凰泰地产以48.5亿元成功摘得山西太原市尖草坪区三给片区SP-1919至SP-1928共10宗地块，占地总面积约1009亩。

　　据观点地产新媒体了解，本次摘得的10宗地块，是旭辉2017年8月参与三给片区综合改造项目以来获取的首批地块，包含近200万平方米住宅，及超过50万平方米底商和集中商业，可售总货值超过300亿元。

　　旭辉集团表示，该部分可售货值预计今年年内即可贡献部分销售。后续整个三给片区综合改造完成后，项目总货值预计将达近千亿元。

　　华润置地斥资40.7亿于大连、温州两城落子

　　4月24日，大连市一宗居住及商业服务业设施用地成功出让，竞价187轮后，成交价格29.19亿元，竞得人为华润，溢价率49%。

　　据出让公告披露，地块编号为大城(2019)-6号宗地，地块位于甘井子区大连湾振兴路南、佳宝路东、振连路北侧。地块规划用地面积16.86万平方米，建筑面积52.06万平方米，容积率从1.7-7.55不等。土地用途为居住及商业服务业设施用地(含服务型公寓)。出让年限城镇住宅用地70年，商服用地(含公寓)40年。

　　据观点地产新媒体了解，地块共分为11个小区，地块用地性质分别为A1、A2、A3、A5、A7、A8、A10区居住，A4区商业服务业设施用地(含服务型公寓)，A6、A9区商业服务业设施用地，A11区社区卫生养老设施。

　　同日，华润还以总价11.53亿元夺得浙江温州市鹿城区商住地，楼面价13606元/平方米，溢价率27.97%。据观点地产新媒体查阅，该地块位于温州市鹿城区七都街道，出让面积3.53万平方米，容积率2.4，建筑面积8.47万平方米，起价9.01亿元。

　　万科23.12亿元夺温州7万平宅地楼面价1.18万元/平米

　　4月23日，温州万筑房地产开发有限公司(万科)以23.12亿元竞得浙江温州瑞安市瑞祥新区01-09、01-10地块，楼面价11812元/平方米，溢价率9.37%。

　　据观点地产新媒体查阅，该地块位于瑞祥新区，规划文昌路以北，出让用地面积7.02万平方米，容积率不大于2.79，总建筑面积19.57万平方米，规划为住宅用地。

　　此外，4月17日，万科还以5.16亿元竞得温州核心片区葡萄棚单元A-08地块，楼面价1.54万元/平方米，溢价率30.3%。该地块总用地面积2.25万平方米，其中出让部分面积1.20万平方米，容积率为1.0-2.8，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地。

　　宝龙17.9亿元摘得台州温岭商住地溢价率46%

　　4月24日，台州温岭市1宗商住地入市交易。经过150轮竞价，地块最终由上海鹏铎实业发展有限公司(宝龙)以成交总价17.9亿元竞得，楼面价6569元/平方米，溢价45.53%。

　　观点地产新媒体查阅获悉，该地块位于温岭市城西大道西侧，中心大道北侧，总出让面积为10.28万平方米，分为3宗小地块，其中06地块为商业用地兼容居住用地，用地面积9.08万平方米；15号地块为交通场站用地，用地面积1.03万平方米；16号地块为防护绿地，用地面积1764平方米。

　　该地块为温岭芷胜庄城中村改造项目，总容积率大于1且不大于2.65，建筑面积27.25万平方米，其中集中式商业建筑面积不小于8万平方米(地上商业建面不少于7.6万平方米)，要求整体运营，不可分割销售。地块起价12.3亿元，起始楼面价约4514元/平方米。

　　北京91.52亿元挂牌4宗地块含2宗海淀区用地及1宗朝阳区宅地

　　4月24日，北京市规划和自然资源委员会发布公告称，将挂牌出让4宗地块，交易编号分别是京土整储挂(海)[2019]005号至008号，两宗位于海淀区，一宗位于经开区，剩余一宗位于朝阳区。四宗地块总土地面积15.79万平米，总起价为91.52亿元，挂牌竞价截止时间为2019年5月28日。

　　据观点地产新媒体了解，海淀区挂牌出让的一宗地块为“海淀北部地区整体开发”西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地)，用地性质为B1商业用地，土地面积为3.22万平米，建筑控制规模为9.65万平米，起价26.38亿元。

　　海淀区挂牌出让的另一宗地块为“海淀北部地区整体开发”苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块(中关村环保科技示范园)，用地性质为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，土地面积3.45万平米，建筑控制规模9.43万平米，起价25.65亿元。

　　经开区挂牌出让的地块为南海子郊野公园B片区B-04/ B-06/B-11地块，用地性质为F3其他类多功能用地，土地面积为5.17万平米，建筑控制规模为8.16万平米，起价15亿元。

　　朝阳区挂牌出让的地块为孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积为3.95万平米，建筑控制规模4.34万平米，起价24.49亿元。

　　（文章来源：观点地产网）