许家印在笑什么？恒大业绩会透露了哪些信号？

　　 　　 恒大今日召开业绩发布会，中国恒大（03333.HK）：2018年总收入为4662亿元人民币，上年同期为3110.22亿元，市场预估为4818.8亿元。中国恒大2018年净利润同比增106.4%至772.1亿元。中国恒大2018年归属股东净利润373.9亿元人民币，同比增长53.4%。

　　 　　以下是业绩会要点：

　　亮点一：谈目标

　　恒大实现合约销售额5513.4亿元 2019年目标6000亿元

　　恒大实现合约销售额5513.4亿元，合约销售面积5243.5万平方米。2019年合约销售目标6000亿元。

　　两点二：谈新能源布局

　　中国恒大：3-5年成为世界规模最大的新能源汽车集团

　　恒大表示：已经完成布局新能源全产业链，力争3-5年成为世界规模最大，实力最强的新能源汽车集团。

　　许家印：新能源汽车投入力度大 决心大产业布局大

　　许家印表示，恒大在新能源车汽车方面，大家看到我们投入力度比较大，决心比较大，产业布局比较大。全世界对新能源汽车的发展都非常重视，一些国家都计划取消燃油车的销售，新能源汽车替代燃油车的趋势非常清楚，新能源车市场非常巨大。

　　亮点三：谈利润

　　中国恒大：利润好有3原因 永续债还清释放200亿利润

　　恒大表示：前几年大家对我们永续债有一定关注，每年吃掉几百亿的利润，我们还清永续债，释放了200多亿的利润。

　　亮点四：谈收购NEVS

　　恒大收购NEVS是否情绪化？许家印大笑：有大量调研

　　许家印：（收购NEVS）情绪化？（哈哈）重大决策前期有大量的调研，要符合恒大的发展，就像我刚才说的粮油、水和乳业，费了很多心，但是与恒大发展规模不匹配。

　　亮点五：谈房地产税

　　许家印：房地产税会遏制投机情况 对于刚需影响不大

　　许家印表示：市场非常健康，不会有大起大落，我相信不会比去年有大幅下降，会保持稳定成交量。房地产税会遏制投机情况，但对于刚需我认为还是影响不是很大。

　　亮点六：谈负债率

　　负债率有反弹？ 恒大：净负债率将调到行业较低水平

　　潘大荣：主要是由于我们对新产业的投入。下半年我们坚持以现金为王，预计我们会将净负债率调整到行业较低水平。

　　亮点七：谈城市展望

　　夏海钧回应对一二线城市展望：再评价已过时

　　夏海钧表示：根据我们多年分析，我们对进入城市的衡量标准就是人口净流入，有人口净流入的城市就是我们发展目标。我认为再评价一、二、三线城市（的说法）已经过时了，我们认为应该用有没有产业支撑、人口净流入来衡量。

　　亮点八：谈回A

　　夏海钧谈回A：深深房回A的各项工作都在有序推进中

　　夏海钧：深深房回A的各项工作都在有序推进中。今年的利润我们管理层希望保持目前水平。

　　亮点九：谈布局

　　许家印：四大产业布局正式完成 近五年不涉足其他产业

　　许家印表示：我今天也正式宣布，恒大的多元化布局正式完成，近五年内不会涉足其他大的产业。新能源车汽车产业是恒大多元化布局的龙头，恒大的四大产业布局（地产、文旅、大健康、高科技）已经完成。

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