中金：国策支撑升全年内房指标预测 推荐融创世房等

　　互联网3月6日丨中金公司发表研究报告指，由于地产政策和宏观环境不确定性风险均已解除，此轮地产股行情料将延续，该行全面上调对全年房地产各项指标预测。港股方面，该行推荐融创中国(01918.HK)?世茂房地产(00813.HK)?中国宏洋(00081.HK)?合景泰富(01813.HK)?禹洲地产(01628.HK)。而A股方面，则推荐【金地集团(600383)、股吧】(600383)(600383.SH)?荣盛发展(002146)(002146.SZ)?华发股份(600325)(600325.SH)?中南建设(000961)(000961.SZ)?招商蛇口(001979.SZ)和保利地产(600048)(600048.SH)。

　　该行表示，中国政府工作报告对房地产的极简论述，意味着中央层面认可当前因城施策调控思路和效果，后续地方政策料将拥有更大的灵活性和调节空间，将遏止当前基本面加速下滑趋势，进而支撑后市基本面触底回升，料销售增速最迟将于第二季度触底回升。

　　该行预测，商品房销售面积?金额增速由负10%分别上调至负7%和负4%；房屋新开工面积增速由负10%上调至负5%；房地产开发投资额增速由负5%上调至2%。

　　另外，今年政府工作报告中对房地产的论述并未如此前两年单独成段，内容上也未提及“房住不炒”?“遏制房价上涨”和“租售并举”等热点。该行指，近期已有20多个城市陆续调整楼市调控政策，料后续将有更多城市跟进且调整力度可能更强，包括首付比例的调整?限购资格的宽松?首套房认定标准的松动?限售年限的降低等。