首开华润69亿北京联合拿地 绿城单日34亿获两宗地

　　中天城投签约贵州贵铝电解铝片区2510亩改造项目

　　12月29日，【中天金融(000540)、股吧】旗下子公司中天城投集团有限公司与贵州铝厂有限责任公司，举办了贵州金融城北区“贵铝电解铝片区改造共享项目签约仪式”。

　　签约地块面积为2510亩，项目将结合贵铝“三退三进”战略部署和白云城市发展、战略布局方向，在实现产业升级、转型发展的同时，腾退电解铝厂的低效利用土地。

　　据了解，中天城投、贵铝、贵铝职工众筹分享平台三方将合资开发建设公司合作开发项目，由中天城投持有60%股份负责项目的开发运营，贵铝和贵铝职工分别持有20%股份。

　　重庆土拍收金18.35亿元绿城、卓越+香港置地各下一子

　　12月29日，重庆公开出让位于两江新区礼嘉的两宗居住用地，总土地面积13.7万平方米，总起始价17.14亿元，最终分别由绿城、卓越+香港置地拿下。

　　绿城拿下的是两江新区礼嘉组团F标准分区F05-11/04号宗地，最终成交价13.2亿元，成交楼面价9159元/平方米。该宗地为二类居住用地，土地面积9.61万平方米，建筑面积14.41万平方米，容积率1.50，起始总价12.02亿元，起始楼面价8340元/平方米。

　　卓越与香港置地联合拿下两江新区礼嘉组团F标准分区F05-2/07号宗地，最终成交价5.15亿元，成交楼面价8395元/平方米。该地块为二类居住用地，土地面积4.09万平方米，建筑面积6.13万平方米，容积率1.50，起始总价5.12亿元，起始楼面价8340元/平方米。

　　绿城斥资21亿元再拿江苏南通崇川区10.5万平米宅地

　　12月29日，江苏南通崇川区出让一宗宅地，地块编号为R18045，出让面积10.48万平米，起价20.98亿元。最终该地块被绿城房地产集团有限公司以底价竞得，成交楼面价10487.17元/平米。

　　上述地块名为洪江路北、通富北路地块，出让面积10.48万平米，容积率1.909，建筑面积20万平米，起价20.98万元，楼面起价10487.17元/平米。

　　合肥六宗地成功出让龙湖14.52亿元夺肥东县商住地

　　12月29日，合肥集中出让7宗地块，总出让面积约1160.30亩，包括滨湖区2宗、高新区1宗、包河区1宗、瑶海区1宗、巢湖市1宗、肥东县1宗。最终七宗地块成交六宗，成交面积约538.57亩，收金24.28亿元。其中，出让面积最大的巢湖市商住地因报价未达底价而流拍。

　　肥东县FD18-19地块位于撮镇镇新安江路与大众路交口东南角，面积为246.54亩(其中商业56.62亩)，规划用途为居住、商业。最终该地块由龙湖以住宅720万元/亩、商业150万元/亩的价格竞得，总价14.52亿元，住宅溢价率44%，商业溢价率0%。

　　首开华润建工联合体69亿元夺北京昌平商住地溢价13%

　　12月29日，北京市昌平区沙河镇拍卖一宗商住地，地块编号为京土整储挂(昌)[2018]047号，建设用地面积约为12.17万平方米，起始价为60.94亿元。

　　据现场消息，中海-未来科学城、首开-华润-建工、龙湖参与此次地块拍卖。最终首开-华润-建工联合体以69亿元拿地，溢价率13.23%。

　　据观点地产新媒体了解，该地块限定了商品住房销售价格、并设定土地上限价格。其中，宗地中商品住房销售均价不超过5.42万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.69万元/平方米。

　　中海竞价290轮13.1亿元摘长春净月核心地块溢价99.3%

　　12月29日，长春成功出让4宗地块，分别为长春中海地产有限公司拿下一宗、吉林省嘉华房地产开发有限公司(嘉惠)摘得两宗，以及自然人王文艺、刘伟、杨占有联合摘下一宗。

　　最让人关注的是中海所摘得的净月13.2万平方米地块，其位于净月最值钱的“天泽大路板块”地段，是高端区域地块。华润、中海、天茂参与了该地块竞价，最终经过290轮报价，中海以楼面价5821元/平方米价格成功拿下地块，总价超13.1亿元，溢价率99.3%。

　　据公告披露，该地块位于净月区聚业大街旁，土地用途为城镇住宅其他商服用地。土地面积132563平方米，容积率1.7，限高40米，建筑密度30%，绿地率30%。

　　南山地产43.76亿摘武汉武昌商住地万达11.5亿再入新洲

　　12月29日，武汉市2018年最后一场土拍上演，原定有6块地将于今日出让，最终3宗因故被撤牌，剩余3宗地块分别被南山地产、万达以及武汉市鑫呈捷摘下。

　　其中，南山地产以43.76亿元拿下武昌区地块，楼面价10724元/平方米。该地块编号P(2018)179号，位于武昌区和平大道与才林街交汇处，土地面积102274.29平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率3.99。

　　万达集团则以底价11.5亿元竞得新洲区地块，楼面价2871元/平方米。地块编号P(2018)177号，位于位于新洲区阳逻街施岗村，是阳逻核心地块。土地面积190786.4平方米，住宅、商服用地，容积率2.1。

　　（文章来源：观点地产网）