胜捷企业(06090.HK)组建CIV及OpCo 收购韩国首尔物业

　　互联网12月12日丨胜捷企业(06090.HK)公布，2018年10月31日，公司全资附属COIPL与CPPL及COMANCHE，就组建CIV及OpCo订立基金单位持有人协议。此外，COIPL于2018年11月根据合营合伙人之间的共同协议向CIV作出后续注资，以按比例向CIV提供更多资金。

　　2018年9月10日，COIPL与Hotel KP就收购该物业订立买卖协议。2018年10月24日，COIPL与Hotel KP订立的买卖协议于CIV成立后终止。随后，CIV于同日与Hotel KP按COIPL与Hotel KP于2018年9月10日所订立的买卖协议大致相同的条款订立买卖协议。

　　公告显示，该物业包括位于韩国首尔名为本昵客雅酒店且对其楼宇所处的三幅永久业权土地，连同楼宇，现配有104间房间的三星级酒店。

　　公告日期，CPPL由CGL直接持有，而CGL由公司控股股东罗敬惠及韩成元分别持有50%及50%的权益。公告日期，罗敬惠及韩成元及CPPL分别持有公司全部已发行资本的约56.55%、57.25%及53.02%。CIV及OpCo(分别为公司联营公司及非全资附属公司)各自由CPPL拥有40%的权益。

　　因此，CIV为公司关连人士的联系人，而OpCo为公司关连附属公司。因此，该交易构成上市规则第14A章项下公司的关连交易。

　　通过组建CIV及后续注资，集团在收购事项及建议翻新中拥有55%的权益。因此，集团应占总成本约101.3亿韩元(约7063万港元)。通过组建OpCo，合营合伙人能管理该物业的运营及参与翻新。

　　收购事项及建议翻新乃于集团日常业务过程订立，并符合集团在全球扩展其宿舍业务并巩固集团现有学生公寓资产组合的策略。南韩首尔为集团将学生公寓业务扩展至北亚的重要切入点。南韩项目将使集团进一步扩展其于首尔(世界十大学生城市之一)的市场占有率。