美联储加息或放缓22亿捧地产股 高盛仍唱淡楼市

　　 据香港经济日报报道，港股走势改善，市场预料联储局明年将减慢加息步伐，带动原先受累息口上调的本地地产板块反弹，昨更录约22亿资金追捧，成升市焦点。

　　【新世界(600628)、股吧】(600628,股吧)（00017）昨成表现最佳蓝筹地产股，涨3.7%、信置（00083）、恒地（00012）、新地（00016）亦录得介乎2.8%至3.3%升幅。

　　利稳楼市纾地产股沽压

　　事实上，若联储局持续加息，港银有机会跟随上调最优惠利率，令信贷环境紧张，拖累楼价表现；而一旦联储局加息步伐减慢，则有机会纾缓地产板块下行压力。

　　晨星投资管理高级股票分析员钟允表示，加息步伐若减慢，理论上可利好本地地产股走势，而板块早前遭抛售，或反映投资者对其看法甚为悲观，在相关股份或正超卖下，他认为部分大型地产发展商股份估值已回落至吸引水平。

　　招银国际策略师苏沛丰则提醒，虽然地产股近见上扬，可是板块除了加息预期降温外，未有太多利好因素出现，加上楼价下跌压力仍存，市场对加息的预期又经常改变，认为炒作地产发展商股份之‘水位’有限，建议投资者聚焦收租或房地产信托基金（REITs），因其防守力较佳，亦未必受楼价风险影响。

　　高盛早前曾发表报告，指本港资产对息口走势敏感，而且经济下行风险笼罩，或拖累楼市需求，预期港楼在未来2年或录得约15%至20%跌幅。