永义国际(01218.HK)与高山集团订立互换协议

　　互联网11月21日丨永义国际(01218.HK)及高山企业(00616.HK)联合公布，于2018年11月19日，永义集团若干成员公司与高山集团若干成员公司订立有条件互换协议，并同意订立物业管理协议。

　　根据互换协议(其中包括)：

　　高山买方同意收购及永义卖方同意出售永义待售公司纬丰投资(其唯一重大资产为永义广场)全部已发行股份以及促使转让相关股东贷款，总代价为4.7亿港元(可予调整)；及

　　永义买方同意收购及高山卖方同意出售高山待售公司Total Expect(其唯一重大资产为延文礼士道物业)全部已发行股份以及促使转让相关股东贷款，总代价为10.35亿港元(可予调整)。

　　高山集团根据互换协议应付款项总额(可予调整)为4.7亿港元(可予调整)，及根据互换协议应收款项总额为10.35亿港元(可予调整)。故其应收款项净额为5.65亿港元，于完成日期可就尚未偿还银行贷款作出调整。

　　永义集团根据互换协议应付款项总额为10.35亿港元(可予调整)，及根据互换协议应收款项总额为4.7亿港元(可予调整)。故其应付款项净额为5.65亿港元，于完成日期可就尚未偿还银行贷款作出调整。

　　根据物业管理协议，管理人将于完成后就永义广场向互换后高山集团提供物业管理服务。倘永义销售协议的完成并无落实，则高山销售协议的完成不会落实，反之亦然。

　　永义董事认为，出售该资产而非其自身重建永义广场对永义更为有利，而延文礼士道物业(为在建中的公寓大厦)适合作持作出售发展的住宅资产组合。互换将赋予永义就延文礼士道物业变现发展溢利的潜力，而物业管理协议将为永义集团的经常性收入来源。互换亦将调整其于商业及工业部门与住宅部门资产之间的平衡。

　　此外，永义及高山股份均将于11月22日复牌。