中渝置地否认接盘万达伦敦地块 称与富力各持股50%购买

　　腾讯财经 罗飞发自香港

　　并不是所有人都希望成为万达接盘侠的。中渝置地董事总经理兼副主席林孝文于8月28日在香港四季酒店举行的2017年中期业绩会上对腾讯财经表示，中渝置地收购的伦敦九榆树广场地块（Nine Elms Square）和万达没有关系，并非接盘万达，而是和富力地产联合收购的。

　　关于收购的细节，林孝文补充称，中渝置地一直在看伦敦的项目，得知这个项目后，很快就和富力联手拿下了。和项目方的谈判非常顺利，很短的时间就谈下来了，至于具体介入项目收购的时间，林孝文并未透露。

　　关于和富力的合资公司，林孝文对腾讯财经表示，双方是各持股50%的方式。也就是说，和富力一样，中渝置地也是支付该项目一半的价格。公开资料显示，九榆树广场地块共4万平方米，据彭博社报道，此交易对价4.7亿英镑（约合人民币40亿元）。

　　实际上，这并非中渝置地首次在伦敦置业。今年年初，其以11.35亿英镑，折合人民币101亿元现金买下英国伦敦金融城最高大楼利德贺大楼（Leadenhall Building）的全部股权，这笔交易也是近三年来中资企业在英国最大的收购案。更早之前，中渝置地还以2.9亿英镑（约合25亿元人民币）买下了伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼One Kingdom Street。

　　林孝文对腾讯财经解释称，选择加大在伦敦的投资，除了英镑贬值带来的难得机遇外，更为重要的是，中渝置地管理团队对于英国地产行业更为熟悉，包括英国的法律税务等方面。

　　中渝置地上半年的业绩数据并不漂亮。据2017年中期业绩报告显示，中渝置地上半年营业收入0.62亿港元，同比减少91.76%。林孝文对腾讯财经解释称，这主要确实和国内卖地套现有直接关系。用他的话来说，从账目上看，没有了销售收入，影响会比较明显。

　　自2015年以来，中渝置地相继出售旗下国内资产，截至目前，中渝置地在内地已经没有任何土地储备了。林孝文对腾讯财经解释称，之前出售国内资产并是不是抛售，而是把三四线的项目套现希望回归一线城市北上广深，但是囿于现在一线价格太高，并没有时机出手。未来时机合适，不排除还会再回大陆拿地的。

　　早年发家于中国重庆的中渝置地公司，以及关联集团渝太地产(YT Realty)，已经拥有超过了20亿英镑的伦敦物业，其中也包括利物浦街的Travelodge酒店。这两家公司均由张松桥(Cheung Chung-kiu)控股。

　　作为公司的核心人物，中渝置地董事局主席张松桥并未出席今日的2017年度中期业绩会。