“并购王”融创半年业绩破千亿

　　新华网北京7月4日电（徐朋）上半年，“并购王”融创中国（01918.HK）在进行大量并购、获取更多优质地块储备的同时，也取得了不俗的销售业绩。截至6月30日，融创中国共实现合同销售金额1088.1亿元，超过此前公布的年度业绩目标的50%，位列房企业绩排行榜第7位。

　　随着限购、限贷、限价、限售等政策的相继出台，市场在近几个月回调明显。受此影响，部分中小房企销售业绩同步下滑，但大型房企销售依然保持稳定增长。特别是融创中国，其销售从3月开始逆势发力，连续多月实现月销售额接近或超过200亿元。

　　根据克而瑞日前发布的《2017年上半年中国房地产企业销售TOP200》，截至6月30日，融创中国6月份实现合同销售额285亿元，创公司历史上单月销售新高；而融创上半年共实现合同销售额1088.1亿元，根据此前公布的2100亿元的年度目标，业绩目标完成率已超50%。数据显示，融创中国3月-5月的合同销售额分别为222.7亿元、191.7亿元、206.1亿元。

　　不俗的业绩表现，让券商对融创中国未来两三年的业绩展望良好，并上调其目标股价。6月29日，摩根士丹利发布报告认为，融创中国未来将实现大规模的盈利增长。报告预测，得益于利润的恢复和收入的增长，融创中国2017-2019年盈利水平可以保持年复合64%的增长率，其2017年股价的涨幅未能反映其未来利润的改善，并给出了18.5港元的建议目标价。30日，海通证券(600837,股吧)的投研报告将融创中国评为“买入”评级，认为公司蕴含较大成长潜力，长期看好融创中国，尤其是2018～2019年，融创中国将受益于前期土地储备和战略投资带来的增量，建议目标价为19.4港元。

　　坚持高端精品和区域深耕的发展战略，让融创中国在这几年的发展中，得以充分挖掘各地市场的潜力，并遵循“一线、环一线和核心城市”策略，甄选核心城市布局并持续投入。精准的判断和市场的深耕，使得融创中国在2016年迅速跻身房地产千亿阵营，全年实现合同销售额1506亿元，同比增长121%；并在2017年上半年保持稳定增长的势头，用半年时间完成千亿销售。

　　此外，充足的土地储备，让融创中国具备了后续持续稳定发展的动力。至2016年底，融创中国布局城市达44个，土地储备约为7291万平方米，权益土地储备约为4973万平方米。截止2017年3月25日，融创中国总土地储备达到7912万平方米。此后，融创又通过收购大连润德乾城、重庆华城富丽和天津星耀等，继续斩获项目，大幅增加土地储备。

　　截至2016年年末，融创中国手持现金高达698亿元；对短期债务实现了两倍的覆盖，并累积发行285亿元的低成本境内公司债及ABS，替换历史较高成本融资，融资成本降低至5.98%，新增平均融资成本仅为5.78%。而“半年千亿”的销售业绩，更是源源不断地“输血”融创中国。