港股异动︱港股内房股全线上涨 绿城中国（03900）升6.98%居首

　　3日讯，今日港股内房股全线上涨，整个板块升幅居前。

　　截至10时19分，绿城中国（03900）升6.98%，领涨内房股；雅居乐集团（03383）升5.59%，紧跟其后；

　　保利置业集团（00119）、融创中国（01918）和首创置业均升 超4%；

　　富力地产（02777）、龙湖地产（00960）和万科企业（02202）均升超3%。

　　值得注意的是，上周五，万科召开股东大会。万众瞩目的万科董事会改选：王石退出董事会，之前已经有所报道，会上宝能出席是否也并不重要，关键是宝能是否会在二级市场上减持进而对股价造成压力?从目前来看，认为这种可能性很小，更大的可能是逐步转让股份，最多也只是一个财务投资者的角色，宝万之争从投资角度已经尘埃落定。另一方面，深圳地铁董事长表态和万科将会全面合作，对万科的业务发展有很好的促进作用，无论是基本面还是交易层面的问题都已经解决，看好万科后续股价表现。

　　摩根大通发表研究报告表示，现时内地房地产的政策收紧周期类似2011及2014年的时期，基本上风险及潜在回报都有差异，相信政府有更大诱因会防止楼价下跌，包括管理土地供应，同时防范楼市泡沫上升过快，预料货币政策没有太多空间可以放宽。

　　摩通预期，未来2至3年土地供应维持偏紧，大城市的成交量下跌，但小城市就维持强劲，受惠地卖地收入增加，地方政府的资产负债表有所改善。该行又指，至少直至明年，楼盘库存将继续减少，平均售价维持升势。

　　该行认为，内房股的资产净值仍然稳健，如果盈利前景改善，未来12个月内房股可以重新估值。