陈茂波：现阶段“减辣”助市民买房只会“害了他们”

　　6月5日上午，香港财政司司长陈茂波在立法会财经事务委员会上回应回应议员提问时表示，现阶段不适宜放宽任何措施以帮助市民“上楼”，否则会被解读为政府助长楼市升势，为楼市“火上加油”。

　　陈茂波指出，当前高楼价阶段若助推市民入市，尤其一些供款能力有限的人，只会害了他们。　　另一方面，当被问及政府多次“加辣”但楼价仍续创新高、后续是否会否考虑实施限购措施时，陈茂波表示：如果政府表示会推出限购，或会造成市民担忧并“冲入市”；但如果政府表明不会考虑限购，也可能会以另一种方式催升楼市。因此，会密切留意市场情况，强调政策以港人优先，但现在不适宜就此表达立场。

　　他又强调，从未来的楼市供应、供款能力，以及未来利率趋升的角度考量，都显示目前楼市有相当高的风险，若市民要置业时需再三思量，考虑自己的能力。另外，陈茂波表示，留意到有买家通过名下未有物业的亲友以首置人士身份购买物业，借此回避印花税，他提醒此做法有风险及涉嫌违法。

　　提及商业地产，陈茂波表示，当前甲级写字楼、工厦等空置率低，以致租金无可避免上升，尤其中环、金钟一带写字楼租金很贵。他指出，楼宇落成有一定的滞后，相信由于实际落成偏紧及空置率低，出现租金贵的情况短期或未能改善，强调政府无意就商业物业采取租管等政策。

　　陈茂波提到，本届政府任内出售楼面面积达90多万平方米的非住宅用地，金钟廊重建、湾仔数座政府写字楼搬出等，均按时间表进行。随着未来数年土地供应的单位推出及各项发展，相信问题将会得到一定缓解，而商铺租金在近一年多已见回落。

　　他表示，未来土地供应主要集中在东九龙、启德、九龙湾及观塘，该区空间较大，但有部分地区需要依靠私人重建，相关面积大约是中环区的两倍。新发展区方面，古洞北、粉岭北、洪水桥及东涌新市镇扩建，都有保留商业及其他非住宅用途用地，相信土地紧绌情况将陆续改善。

　　陈茂波6月4日发表的网志中承认，香港租金成本高昂，是经济发展的一个不利因素。