“走火入魔”的香港楼市：私人住宅楼价连升一年 连续五月破顶

　　虽然香港政府和包括摩根士丹利、野村在内的多家大行唱衰香港楼市，但是目前楼价依旧处于高位，并且还在不断刷新新高。

　　　　据差饷物业估价署数据，3月私人住宅售价指数升至319.8，按月升近2.1%，升幅较2月扩大0.9个百分点，上月楼价按年也升17.8%，今年首季累计升4%。截至本月，香港私人住宅楼价已经连续上涨了一年，也是连续第五个月创新高。

　　另外，香港3月私人住宅租金连续4个月上升，但按月升幅持续收窄。3月私人住宅租金指数升至177.1，按月升0.5%，升幅略低过2月的约0.6%。3月租金按年升8.3%，首季租金累计升2%。

　　值得注意的是，今日（4月28日）公布的香港物业报告显示，香港未来三至四年一手私人住宅物业市场的预计供应量将增至94000个单位，是自2004年9月政府按季度公布供应数字以来的新高，这意味着未来香港楼市供求不平衡关系或将得到改善，楼价存在下降可能。