中原CSI跌破80点 若持续偏软CCL升势或放缓

　　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原经纪人指数CSI跌破80点，最新报76.43点，终止连续8周高企於80点繁荣区间之上。如果未来CSI持续回软，降至70点上下水平，未来CCL升势将有可能出现放缓。近9周CCL累升4.04%，近4周升势放缓，累升1.47%。下周美国议息，未来CSI走势相当关键，为後市去向的重要指标，值得密切关注。

　　CSI由上周的82.12点跌至76.43点，按周下跌5.69点。CSI跌穿80点水平，但前线经纪人情绪仍然正面，并非楼市转势向下的讯号。回顾以往，CSI短期内急升或急跌，楼价才出现转势。2016年11月5日政府划一提高住宅物业买卖印花税至15%，CSI由80.09点单周急跌33.89点至46.20点。同期CCL由上升转为反覆横行，连续5周於145点高位反覆，期间仅累升1.54%。

　　上一次CSI进入80点繁荣区间是由英国脱欧第二周开始，由52.40点低位连升4周至86.34点，其後CSI连续15周高企於80点以上水平，最高为88.08点，最低为80.09点，同期楼价累升约一成。2017年元宵後CSI再次进入繁荣区间，连续8周高於80点，最高为88.61点，最低为82.12点。

　　中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查，於每周一进行，周三公布，收集经纪们对当周市况的预期。今日(2017年4月26日)公布的指数，是反映2017年4月24日的调查结果。本周(2017年4月24日至4月30日)的市况预期，将会由4周後(5月下旬)公布的CCL验证。(ka/u)