建发国际集团(01908)拟斥资8149万元收购福建连江县新城区综合用地

　　建发国际集团(01908)发布公告，4月25日，建发房产福州公司与该公司附属益悦订立股权转让协议，据此，益悦将收购目标公司连江兆润房地产开发有限公司的78% 股权，现金代价应为人民币8149.1万元。

　　其中，益悦亦应偿还建发房产福州公司过往向目标公司作出的股东贷款金额人民币约5.05亿元。

　　自收购事项完成起，益悦将持有目标公司78%股权，而贵镪将持有目标公司22%股权。

　　公告称，建发房产福州公司通过于2016年4月15日的竞标投得该土地地价总额为人民币4.56亿元，折合楼面价约为3100元每平方米，并于2016年8月10日将该土地转让予目标公司。目标公司于2016年7月25日成立作为开发该土地的项目公司(项目案名：建发领郡花园)。目标公司持有的主要资产为主要由该土地组成的在建工程。

　　据悉，该土地位于福建省福州市连江县的连江县104国道与文笔西路交叉口西南角、鲤鱼港湾西北侧，为连江县主要开发项目集中的新城区。该土地周边为已建成住宅物业。连江县邻近沈海高速及福州浇城高速公路，交通便利。此外，该土地状况良好。该土地是连江县城区稀缺的综合用途地块(住宅用途年期70年及商业用途年期 40年)，根据项目规划将于该土地上建设8栋高层住宅。该土地方正、平整，便于后续规划及设计。鉴于其地理位置及周边环境，相信该土地具有巨大升值潜力。

　　该项目总建筑面积约18.4万平方米，主要包括住宅面积14.29万平方米;商业面积2389平方米;及986个停车位。该项目的估计资本承担(包括地价)为约人民币11.67亿元。

　　目前，连江县新城区市场上竞争项目很少。该集团将把握机会向市场推出新项目以取得突破。集团认为，该土地属于极佳机遇，且收购事项是在集团一般及日常业务过程中进行。董事会相信，收购事项将进一步提升集团在福建省房地产市场的地位。