深圳控股(00604)吕华:未来五年继续坚定聚焦深圳

　　3月28日，深业集团旗下深圳控股(00604)在香港举行2016年全年业绩发布会。

　　深圳控股董事长吕华表示，在未来的五年，公司将继续以城市空间价值塑造引领者为愿景，继续坚定聚焦深圳，拓展深圳的发展策略，通过适度扩大投资物业规模和优化投资物业组合，不断提升资产质量和回报水平;通过打造具备核心竞争能力的运营服务平台，借力与优秀创新企业建立的战略合作平台及“城市梦工厂”平台，强化战略协同与运营能力，提升品牌效应，为客户提供全周期的增值服务，打造提升园区、商业、居住的城市空间价值。

　　提前完成年度目标

　　2016年，公司完成合同销售额191亿元人民币，同比上涨20%，超额完成全年185亿元人民币的合同销售目标。其中，盈利水平较高的深圳项目占比约77%。

　　报告期内，公司实现营业额213.54亿港元，同比上升15.9%;实现股东应占纯利31.7亿港元，比同期上升10.5%。如剔除该公司所属投资物业的公允值变动、廉价收购利得、诉讼拨备及对三四线土地项目的拨备的净影响，股东应占纯利26.15亿港元，同比上涨21.1%。每股基本盈利为42.36港仙，比上年同期上升4.4%。

　　深圳控股在业绩会现场对表示，公司聚焦深圳，前三季度便基本完成主要项目的销售，有效规避了10月份调控大潮。

　　此外，该公司考虑到公司良好的成长性，其董事会建议派发2016年末期股息每股10港仙现金，还建议派发特别股息每股5港仙现金。连同已派发的每股7港仙中期股息，该公司全年股息合共每股22港仙。

　　持续深化布局深圳

　　2016年，深圳控股进一步加快深圳优质土地资源的拓展。

　　据介绍，该公司以11.2亿元人民币获取深国际前海首期住宅项目50%的股权。该项目预计2018年开始销售;公司在坪山、光明新区的潜在项目拓展也稳定推进。这些项目落成后，有望进一步提高公司的盈利能力。

　　同时，公司携手母公司深业集团与深圳各区政府达成战略合作，成功取得八卦岭、车公庙、科技园中片区、新安片区、南头古城等近10平方公里的片区改造统筹主体资格，将带动公司争取更多深圳的城市更新资源。

　　公司还继续退出三四线城市，将位于河源地区未开发土地(占地面积约62万平方米)回售给当地政府。未来，公司将继续通过有效盘活资产，优化土地结构，降低经营风险。

　　多举落实转型任务

　　深圳控股2016年加快运营平台建设，进行战略转型。目前深圳控股商业管理运营、智能园区运营和住宅物业服务三大运营服务中心已基本完成整合。

　　作为公司商业管理运营的主力，深业上城不但引进了全球首个无印良品旗舰店、餐厅及酒店三合一项目，还成功打造了深圳国际消费电子展示交易中心，极大地丰富了项目的商业业态和品类，通过零售与服务式体验相结合模式的打造，提升项目对多层次消费群体以及创新创意型企业的吸引。

　　由深圳控股与母公司深业集团、深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局和共青团深圳市委员会共同发起的“青年房卡计划”也在2016年按原计划共推出服务式公寓及青年公寓3000套，推进公司轻资产运营方式向长租公寓业务转型。

　　此外，针对产业园区运营，公司还加强与国企合作，尝试以组建合资基金、园区联合开发等合作方式，开拓重点一、二线城市资源。

　　通过多措并举，深圳控股极大地提升运营效率和服务水平，转型初现成效。