里昂：内地楼市转势开启 升中国海外(00688)评级至“买入”

　　里昂发表报告表示，该行自去年10月起看好内房股并建议投资者吸纳，因留意到没有出现购买力受压及过度借贷情况，紧缩政策不会过于进取;土地供应不足意味价格下调空间有限;以及风险已被过分反映。该行称，内房股昨日上升4-10%不等，反映转势已开始，并认为升势未完，将中国海外(00688) 投资评级由“跑赢大市”上调至“买入”。

　　该行认为，内地楼市发展符合预期，维持主要城市楼价由2016年底至2018年底上升8至13%及销售上升10%的预测，该行的行业首选华润置地(01109) 、龙湖地产(00960) 、中国海外及万科企业(02202) 。

　　里昂续称，内地房价升幅受控，内地70城楼价指数显示按月升幅超过1%的城市，由去年9月54个下跌，至去年12月只得3个;成交额有所下跌，31个城市成交额由去10月按年升39%，收窄至去年12月只升9%;但成交量则由11月中60%升至1月中的接近80%，反映成交额下调部分由于推盘延迟，而非反应疲弱所致。

　　该行认为需求仍然强劲，当新盘推售遇到较少阻滞时，成交额将反弹。

　　里昂对内房股最新投资评级及目标价如下：