张炳良：即使楼价趋稳 不代表会即时或短期内大跌
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作者：佚名
摘要： 立法会今日(8日)就去年11月实施的《2017年印花税修订条例草案》进行首读，运输及房屋局局长张炳良就议员提问回应称，政府藉提高住宅物业交易的从价印花税税率至划一的15%，增加交易成本，减少对住宅物业
立法会今日(8日)就去年11月实施的《2017年印花税修订条例草案》进行首读，运输及房屋局局长张炳良就议员提问回应称，政府藉提高住宅物业交易的从价印花税税率至划一的15%，增加交易成本，减少对住宅物业的投资需求，让楼市降温，防范楼市泡沫风险进一步恶化。
他指出，在新措施公布後，楼市气氛明显冷却。成交量方面，2016年12月及2017年1月送交土地注册处登记的私宅买卖合约分别有3,550和3,286宗(主要反映2016年11月和12月，即推出新措施後市况)，较2016年9月至11月每月平均7,055宗下跌约50%。
物业价格方面，差估署最新公布的2016年12月整体私宅售价指数(主要反映11月的市况)为306.8，与2016年11月的指数(306.6)相若，按月仅微升0.07%，远远低於推出新措施前的9月、10月约3%及11月约0.8%的按月升幅。
此外，张炳良表示，据税务局纪录，2016年12月及2017年1月须按双倍或新15%税率缴交从价印花税的住宅物业交易宗数，分别只有376宗和406宗，较2016年9月至11月每月平均约2,350宗下跌逾八成，反映新措施有效让楼市降温。
不过，他认为，即使楼价稳定下来，亦不代表楼价会即时或短时间内大幅下调，相信市场会观望情况，包括视乎未来供应是否增加、外围及本地经济环境以及美国利率正常化步伐等。(da/t)
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11,2016,物业,楼市,措施
