《大行报告》中金料内房股存逾20%上行空间 看好润地(01109.HK)等三股

　　　　中金发表报告表示，预期内地2月份新房销售面积按年增长10%，按月下降23%，按年增速好於2017年初预期。销售均价同比增速预计微降。

　　该行指，目前在本港上市内房股的估值相当预测2017年市盈率6.6倍，股价较预测2017年每股资产净值(NAV)折让44%。考虑年初实体市场销售显着好於预期，该行认为内房股存在超过20%的上行空间。继续看好华润置地(001109.HK)、龙光地产(03380.HK) +0.140 (+4.459%) 沽空 $1.94万; 比率 0.328% 、龙湖地产(00960.HK) +0.600 (+5.338%) 沽空 $1.72千万; 比率 28.748% ；予华润置地及龙光地产均为「确信买入」评级，分别予目标价30.03元及4.34元，该行予龙湖地产「推荐」评级及目标价12.97元。

　　中金估计，内地2月份销售面积增速有望好於市场预期。由於去年春节出现於2月份，预计今年2月销售面积同比增长10%，较1月份显着提升，按月下降23%。预计销售均价按月持平，按年增速微降。对於未来三个月的观点，因受高基数影响，该行预计3月和4销售增速将趋势性放缓，之後有望触底反弹。至4月底，销售面积累计降幅预计可能达到20%左右。(wl/t)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2017-02-08 12:25。)