万科(02007)人事大调整 刘肖及王海武升任高级副总裁

　继碧桂园(02007)公布人事变动后，万科(02202)也传来人事变动消息。据称，万科北京区域本部首席执行官、北京公司总经理刘肖从集团副总裁升任至高级副总裁，万科集团副总裁、深圳公司总经理周彤已去职，中西部区域首席执行官王海武从集团副总裁升任至高级副总裁。

　　智通财经了解到，此次团队调整最受关注的是中西部区域首席执行官王海武进入核心管理层，其最新职务是万科高级副总裁、中西部区域首席执行官。

　　资料显示，王海武自2003年加入万科，曾就职深圳万科财务管理部，后担任东莞万科财务管理部经理、副总经理、总经理。在其执掌东莞万科期间，东莞万科市场占有率总是万科集团第一。据业内人士透露，由于业绩出色，处理各项事务得当，万科总裁郁亮对王海武非常满意。

　　2015年6月17日，时任东莞万科总经理的王海武升任集团副总裁;3个月后，王海武接替莫军，成为万科成都区域(现更名为万科中西部区域)首席执行官。在其带领下，万科中西部区域(武汉、西安、成都、郑州、重庆、贵阳、昆明、乌鲁木齐)2016年总销售额突破600亿元，同比上升100%，市场占有率从3.5%提升至5%。

　　而关于刘肖，智通财经了解到，其将是万科最年轻的高级副总裁，2009年入职万科，曾任万科投资与营销管理部总经理，浙江万科南都房地产有限公司总经理。现任公司高级副总裁、北京区域本部首席执行官，兼任北京万科企业有限公司总经理。

　　刘肖在杭州任职时曾打造了万科首个大型养老社区——随园嘉树，成为全国养老行业的标杆项目，同时还带动了万科内部对养老业务的第二次探索高潮。2015年刘肖接任毛大庆执掌北京万科，他把接手北京万科看做一次创业。目前北京万科的业绩虽然与曾经的高点仍有差距，但在一地难求，高端楼盘遍地的背景下，截止目前依然完成了大致200亿左右的销售额。

　　在北京的土地供应和限制都在趋严的情况下，刘肖提出以“合作共建”的方法，通过与对持有物业有需要，且非开发类的企业合作来降低成本，最终以持有出租的方式来运营项目。另外刘肖还提出6+X转型计划。如今与链家合作也在稳步推进当中，据悉，在刚刚过去的11月，北京万科刚完成了月销售千单的成绩。

　　此外，智通财经了解到，自从2015年万科爆发股权之争后，其人事变动频繁，多位高管离职，再加上股权之争导致公司30多个项目受阻，使万科的业绩在不同程度上受到了影响。

　　值得注意的是，今年万科已经被拉下“神坛”，恒大以3810亿的销售额力压万科3647.7亿成为龙头房企之首。此外，据了解，2016年12月万科实现销售面积166.7万平方米，销售金额234.1亿元。前12个月累计实现销售面积2765.4万平方米。