花旗料今年香港住宅楼价跌15% 地产股续跑输

　　花旗发表报告估计，香港零售销售可望于今年上半年见底，决定上调对九仓（00004.HK）沽空，投资评级，由‘沽售’升至‘买入’，目标价由41.4元升至65.8元；同时调高对希慎（00014.HK）评级，由‘沽售’升至‘中性’，目标价由31.6元升至34.1元。地产股看好零售收租股，行业首要‘买入’股份为九仓及领展（00823.HK） 。

　　该行料，本港住宅楼价将会从近高位回落，估计今年整体住宅楼价将下滑15%，豪宅楼价将跌10%，行业业首要‘沽售’股份为包括恒隆地产（00101.HK）、置地及嘉里建设（00683.HK） 。

　　该行表示，对香港收租股看法转更为正面，料零售销售可望于今年上半年走出谷底，兼且去年基数已经回落，估计九仓或可最直接受惠于租金上调，而且其在内地有新商场提供收入。

　　花旗更新了对本地地产股的投资评级及目标价：

　　股份投资评级目标价（港元）

　　九仓（00004.HK）沽售->买入41.4->65.8元

　　恒地（00012.HK）沽售39.5->36.9元

　　希慎（00014.HK）沽售->中性31.6->34.1元

　　新地（00016.HK）中性116.6->100.7元

　　新世界(600628,股吧)（00017.HK）中性9.81->8.79元

　　会德丰（00020.HK）沽售37.7->35.4元

　　信和置业（00083.HK）沽售10.4->9.54元

　　恒隆地产（00101.HK）沽售12.1->12.8元

　　嘉华国际（00173.HK）中性4.31->3.74元

　　嘉里建设（00683.HK）沽售20->18.1元

　　长实地产（01113.HK）沽售49.7->40.9元

　　太古地产（01972.HK）沽售16.85->18元

　　置富（00778.HK） 买入10.85->10.53元

　　冠君产业（02778.HK）沽售3.92->3.89元