佳兆业公布独立调查委员会报告 1月份业绩复牌在望

　　■本报记者 王 峥

　　完成项目解锁和境内外债务重组后，目前已恢复正常经营的佳兆业，在复牌的道路上也取得了重大进展。

　　据悉，2015年2月份，佳兆业前核数师普华永道提出六项审计事项，要求董事会成立独立调查委员会进行调查。根据普华永道的要求，佳兆业董事会于2015年4月份成立独立调查委员会，并聘请独立第三方机构富事高咨询有限公司开展独立调查。2016年12月19日晚，佳兆业在香港联交所发布公告，公布了审计事项独立调查的主要结果。

　　公告主要概括为三方面内容。第一，关于前核数师普华永道提出审计事项1、2、3、5的相关事宜，独立调查结果显示，佳兆业集团前雇员在财务记账的会计处理方式上存在一些不规范的环节，目前公司已经按正确的会计准则，对相关数据进行了调整完善。佳兆业方面表示，若确认存在财务损失，不排除追究前雇员的法律责任，并追讨损失。

　　其次，关于审计问题4提到的出售东莞及惠州项目公司事项，针对普华永道此前提及该项交易亏损事宜，独立调查结果显示，佳兆业集团并未因该出售及取消交易事项蒙受任何损失，独立调查委员会亦表示不需要针对该事项采取任何措施。第三，关于审计问题6提及的物业项目被限制事宜，公司与所有债权人均已达成和解，佳兆业旗下的项目已全部解封。

　　值得注意的是，佳兆业2014年度未偿还负债规模为308亿元，牵涉到41项借款协议，其中有39项公司存有记录，另有2项公司没有记录，佳兆业若干前雇员被指涉嫌“精心策划企图隐瞒该41项借款协议”。对此，独立调查委员会称，尽管公司董事会主席郭英成以及公司前执行董事陈耿贤在前述39项借款协议上签字，但并无证据显示他们了解会计处理方式；并无足够证据证明他们违反其作为最终审批者的责任。

　　有业内人士则指出，本次公布六项审计事项第三方调查的主要结果及独立调查委员会报告，意味着佳兆业复牌进程正加速推进，佳兆业有望在2017年1月份发布业绩报告，进而恢复股份交易。

　　实际上，2016年佳兆业的生产经营已经全面恢复，其不但与中信、平安等机构达成战略合作，集团的年内销售额也已突破300亿元，创下历史新高。

　　而销售的回暖，也意味着佳兆业集团逐渐恢复了自我造血能力，这对公司的现金流状况将有显著改善。“佳兆业的快速销售、快速周转模式，将为公司带来稳定且可持续的现金流。另一方面，其仍拥有一批不错的资产，吸引了不少金融机构，例如中信、平安等。在自我造血加外部输血同时进行的情况下，佳兆业也获得了重新上路的机会。”有业内人士称。

　　据悉，仅在今年四季度，佳兆业在深圳便先后启动了佳兆业金融中心、佳兆业金沙湾国际乐园等多个重大项目的建设。同时，在城市更新这一传统优势领域，佳兆业多个项目即将进入收获期，包括深圳盐田佳兆业山海城、平湖佳兆业广场、龙岗雅骏项目均已正式开工建设，预计近两年将推出市场。

　　此外，即将实现复牌的佳兆业也已经为新一轮快速发展积蓄力量，今年其先后在上海、武汉、重庆、惠州等积极拓展项目。同时，佳兆业亦积极布局金融、文体、科技、医疗、足球等多元产业，寻求新的利润增长点。