大行报告：瑞银偏好地产发展股多于收租股或房托
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作者：佚名
摘要： 瑞银发表报告指，本港地产股在美国总统大选及美国十年期国债孳息率升40个点子至2.2%後，过去一周累跌4%，相信地产发展商较收租股及房托反映了更多负面因素。该行又指，根据过去历史，本港地产股与美国长债的孳息率有负面的关联性，而收租股，尤其房托则对孳息率的变动较为敏感，预期美国十年期国库债券孳息率至明年底保持2.25%，至2018年底为2.5%。
瑞银发表报告指，本港地产股在美国总统大选及美国十年期国债孳息率升40个点子至2.2%後，过去一周累跌4%，相信地产发展商较收租股及房托反映了更多负面因素。该行又指，根据过去历史，本港地产股与美国长债的孳息率有负面的关联性，而收租股，尤其房托则对孳息率的变动较为敏感，预期美国十年期国库债券孳息率至明年底保持2.25%，至2018年底为2.5%。
该行目前较偏好地产发展股多於收租股或房托，首选新地(00016.HK) -0.900 (-0.891%) 沽空 $2.73千万; 比率 27.074% 及太古地产(01972.HK) +0.150 (+0.683%) 沽空 $5.77百万; 比率 25.293% ，认为长实地产(01113.HK) -0.550 (-1.081%) 沽空 $4.11百万; 比率 3.596% 有能力在波动市场中把握机遇，料九龙仓(00004.HK) -0.200 (-0.364%) 沽空 $4.14千万; 比率 40.547% 因租金压力及港元强势而易引发下行风险。
该行预期，本港楼价於今年余下时间跌3%至5%，明年至2018年跌10%至15%，若加息速度快过该行预期的至明年底加75点子，加息对楼价的负面影响或超出预期。(ch/t)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2016-11-18 12:25。)
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