《大行报告》大摩料本港明年楼价升5% 升新世界(00017.HK)评级至「增持」

　　　　摩根士丹利发表报告，重申对香港地产行业前景为「吸引」的看法，估计本地明年楼价可升5%，行业另一催化剂是内地楼价早已明显上升，指坐拥土储的本港地产商仍未完全反映应有价值。该行将新世界发展(00017.HK) +0.030 (+0.308%) 沽空 $1.26百万; 比率 2.999% 投资评级，由「与大市同步」上调至「增持」，将目标价由10元升至11元，因调高对其在内地业务的资产净值约20%预测。

　　该行指，新世界发展现估值便宜，股价较资产净值(NAV)预测折让52%、市账率0.5倍，预测股息回报4.5厘，为本港同业中最高，若新世界出售内地发展项目，料较本地同业更能受惠。

　　此外，大摩亦将长实地产目标价由65元，调高至68元，较每股资产净值折让30%，维持「增持」评级，指该股在内地项目占比较高，但股价自2015年7月以来跑输同业信和置业(00083.HK) -0.160 (-1.260%) 沽空 $1.31百万; 比率 6.057% (在内地项目在同业中占比最低)，指其潜在出售土储的因素仍未反映在股价之上。(wl/u)(报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2016-11-03 12:25。)