穆迪:中国房地产业展望稳定 严格调控不会令未来12个月销售大跌
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作者：佚名
摘要： 穆迪报告指，中国房地产业展望稳定，今年迄今落实的监管调控措施，不会导致未来6-12个月销售额大幅下降。该行表示，在旺盛的刚性需求和市场投资意愿上升的情况下，2015年底以来，大中城市住宅价格快速上涨。
穆迪报告指，中国房地产业展望稳定，今年迄今落实的监管调控措施，不会导致未来6-12个月销售额大幅下降。该行表示，在旺盛的刚性需求和市场投资意愿上升的情况下，2015年底以来，大中城市住宅价格快速上涨。尽管新一轮调控措施旨在抑制房价的飞涨，但预计展望期内上述城市的售价与销量，不会大幅下降。而与2016年全国合约销售额预测同比增长约25%的高基数相比，穆迪预计2017年该增长率将会持平或略有下降。
穆迪进一步表示，虽然银行有选择性地放贷，并注重财务状况更稳健的大型开发商、首次购房者及改善型购房者，但国内流动性仍将维持在良好水平。穆迪认为，如果2017年大中城市房价继续大幅上涨，政府可能会进一步收紧调控措施，进而会提高市场回调的风险，对开发商的销售和现金流造成负面影响。
在强劲的合约销售和收入确认，以及利润率趋稳及融资成本下降的支持下，穆迪预计某些受评开发商的信用质量会温和改善，因而未来6-12个月负面趋势，将继续小幅下降。(jw/ca)
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