惠誉料限购致内地楼市进冷静期 发展商或补充土储
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作者：佚名
摘要： 惠誉高级董事林树毅表示，随着内地各地限购措施推出，一些内地房企的销售已受到影响，相信市场会进入三至六个月的冷静期。他预期，在年初至今买地较积极的发展商会面对较大财务压力，但仍视乎最终销情而定；而买地态
惠誉高级董事林树毅表示，随着内地各地限购措施推出，一些内地房企的销售已受到影响，相信市场会进入三至六个月的冷静期。他预期，在年初至今买地较积极的发展商会面对较大财务压力，但仍视乎最终销情而定；而买地态度较保守的发展商会受惠，可趁市场冷静期补充土储。
他指出，目前内地房企都转为观望态度，但只有在出现资金压力时，才会下调销售定价，故楼价是否回落，要视乎未来三至六个月市况。但他认为，中证监会限制房企以再融资资金买地及偿还贷款，会令发展商加快销售补充资金，财务受压的公司将缩减销售规模应对，相应减慢销售及买地步伐。
他认为，此轮限购措施有需要出台，以控制楼价不要急升。但他认为，今年措施背景与2014年有异，因当年供应充足，但目前市场是土地供应不足，故土地供应是短期楼价能否回落的关键。他预期在这段冷静期中，财力充足的发展商会补充土地储备，因在过去两年的升市，该等公司的土储已经消化了很大部分。(bi/da)
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