楼市价量齐升 中原料年底CCL达150点历史新高

　　　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，受英国脱欧影响，本港物业市场於第三季不论一手、二手私人住宅登记及楼价皆创新高纪录，令楼市重新拾回正轨，价量齐升。

　　中原资料显示，第三季一手住宅登记6,200宗，创29个季度新高。陈永杰指，第三季大型新盘开售瞬间获承接，与发展商提供高成数按揭有直接关系，各国量宽亦催化积存购买力爆发。陈永杰预料第四季每月可维持2,000宗一手成交。今年首三季一手住宅登记宗数录11,694宗，料全年可达18,000宗，创2007年以後新高。

　　第三季二手住宅登记亦录得自2015年第一季以来6季新高，录10,616宗，2016年首三季二手住宅登记宗数录23,625宗，陈永杰料全年二手住宅登记宗数可达36,000宗，与去年相若。

　　陈永杰指，中原城市领先指数CCL於第三季录得6.8%升幅，攀升幅度为22个季度新高，相信即使美国有机会於第四季加息，幅度亦只限於0.25厘，而香港银行於按揭市场的激战下，过去一季已增加各项按揭优惠抢客，他相信，美国加息，香港亦未有条件跟随调升按息，因此美国加息未阻香港物业市场升势，预料楼价由现阶段至年底有望升6%，CCL可望达150点的历史新高水平。(ac/u)