戴德梁行料核心铺租金见底 甲厦租金见顶
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作者：佚名
摘要： 戴德梁行发表第三季写字楼及商铺租务市场回顾，香港商业及商铺部主管董事林应威预期旺区商铺租金已经见底，因目前如铜锣湾核心铺的空置铺已相当紧绌。他指出，第三季四个核心区租金跌幅由2.2%至3.5%，跌幅较
戴德梁行发表第三季写字楼及商铺租务市场回顾，香港商业及商铺部主管董事林应威预期旺区商铺租金已经见底，因目前如铜锣湾核心铺的空置铺已相当紧绌。他指出，第三季四个核心区租金跌幅由2.2%至3.5%，跌幅较第二季之3.6%至5.1%收窄，预期今年下半年核心区铺租跌幅在10%内。
至於写字楼方面，戴德梁行香港区董事总经理萧亮辉指出，今年第三季各区写字楼租金加幅平均按季升0.2%、按年升1.7%，但升幅已是连升七个季度後收窄，反映写字楼租金可能见顶。
他说，第三季市场整体持续录得负吸纳量，尽管整体待租率按季维持6.4%，但是中区、湾仔、铜锣湾及尖沙咀等主要地区之待租率均录得上升，而九龙东及九龙西两个非核心区待租率录得下降。他指出，跨国外资企业在港减省成本，故有迁往非核心区的情况，惟目前中资机构对本港办事处仍有相当高的要求，料可在第四季为中区甲厦租金带来支持，租金可望横行至升1%。(bi/u)
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