经络料按息挑战H+1% 银行年底竞争激烈

　　经络按揭转介市场总监刘圆圆预料，於今年第四季，银行按揭市场将出现今年以来最激烈的竞争，大型银行将更积极提升竞争力，抢占市场占有率。美国大有可能年底加息，预计香港明年才跟随，料今年第四季息口仍有可能再下调，预料H按可挑战H+1%。

　　今年首七个月，累计新取用按揭金额按年下跌48%，新取用按揭宗数亦较上年同期下跌40%，主要由於早前辣招缩减了按揭成数，以致现时按揭成数只录得53.3%，较六年前的61.4%已下跌8个百分点。而且，近年的未偿还按揭金额升幅走势有见放缓，从以往每季的2-3%下降至最近的0.41%，反映本港的按揭借款的还款速度比借款快，亦因此令银行水浸的速度加快。

　　她指，对银行而言，按揭借款除了坏账率偏低外，银行亦乐意吸纳按揭业务的优质客户群。相比起信用卡及私人贷款业务，按揭借贷的金额普遍较大及年期较长，按揭贷款业务给予银行更好的机会与优质客户建立更长远的关系，银行便可相对容易向按揭客户群销售其他银行产品或服务。(ka/u)