世邦魏理仕：零售铺租料明年中见底

　　内地商场受电商影响出现倒闭潮，世邦魏理仕顾问及交易服务-商铺执行董事连志豪称，香港商场业主弹性较大，可灵活改变商店组合，而商场餐饮商铺渐转为大众化餐厅，可保持人流，因此暂时看不到香港商场有倒闭压力，近期推出市面的电商应用程式主要提供外卖服务，有助小型餐厅做更多生意。他又估计，今年全年零售铺租下跌幅度为15%，上半年已下跌8%至10%，意味下半年仍有5%至7%跌幅，下跌速度会减慢，预期到明年中见底。

　　另集团顾问及交易服务-商铺副董事邓晓敏称，本港零售铺租由高位累积跌约20%，对餐厅经营有利。她又表示，一般租约最少维持两至三年，建议业主引入雪糕、咖啡等潮流食店时，要做好尽职审查，审视该潮流能否持续；而写字楼业主出租铺位予餐饮业时，亦需审视自身铺位是否有足够配备。目前部分商场有铺位空置两至三个月，邓晓敏估计可能是业主要提升铺位配备，以符合政府对经营餐厅的牌照要求。(ac/da)