恒大增持引发追涨 万科A嘉凯城涨停吸金17.63亿

　　■本报记者 乔川川

　　昨日，万科A在震荡调整一个月之后，股价强势放量涨停，最新收盘价为19.67元，收盘时涨停封单量达23.95万手，即2395万股。股价的异动，与巨额资金的推动有着密切的关系，该股昨日大单资金净流入额为16.57亿元，近5日大单资金净流入额更是达到42.61亿元。而从换手率来看，该股昨日换手率为3.83%，较7月份的2.50%日均换手率，增长了53.20%。

　　对此，有市场人士表示，万科A昨日的强势涨停，主要受中国恒大买入万科A 4.68%股份这一消息面影响；但该股也存在技术性上涨诉求，该股自7月4日以来调整幅度达到18.69%，且在60日均线附近已震荡蓄势多日；另外，该股的最新动态市盈仅为11.86倍，相对于房地产板块整体19.66倍市盈率而言，仍具有估值优势。

　　而在万科A的强势带动下，昨日房地产板块整体上涨1.98%，在28个申万一级行业中排名第一，板块内嘉凯城也强势涨停，另外中南建设、大港股份、廊坊发展、万方发展、粤宏远A、鲁商置业、苏宁环球、海德股份和深振业A等个股涨幅也均在3%以上。

　　在上述个股中，与万科A情况类似的是廊坊发展，该股因受到恒大地产的两度举牌，使原本并不起眼的廊坊发展成为近日市场中的“明星股”。8月份以来短短4个交易日，其累计涨幅已达39.82%；而恒大地产也凭借两度举牌，成为持有该公司10%股份的第二大股东，与持股13%的第一大股东廊坊控股的股份数已较为接近。

　　而昨日另一涨停房地产股嘉凯城的控股股东也是恒大地产，嘉凯城8月2日公告， 8月1日，公司接到恒大地产的通知，浙商集团、杭钢集团和国大集团将持有的本公司95229.22万股（占公司总股本的52.78%）转让给恒大地产的过户登记手续已于2016年8月1日办理完成。本次证券过户登记完成后，恒大地产持有公司95229.25万股，占公司总股本的52.78%，成为公司控股股东，许家印先生成为公司实际控制人；国大集团持有公司17420.72万股，占公司总股本的9.66%，成为公司第二大股东。该股昨日收盘价为8.02元，大单资金净流入额达到1.06亿元，该股和万科A昨日累计净流入资金就达到17.63亿元。

　　除上述三只恒大地产涉足的房地产股以外，恒大地产的关联方恒大人寿持股的宝鹰股份昨日也大涨7.63%；公开资料显示，2016年7月份，调整后公司拟以9.35元/股非公开发行不超过2.12亿股，募集资金不超过197798万元；而恒大地产的关联方恒大人寿认购6951.66万股，认购金额6.5亿元，发行完成后，恒大人寿持股比例将由1.83%提升至6.25%，成为公司重要股东。

　　而对于房地产板块后续的投资机会，安信证券表示，短期建议关注坐拥前海核心土地资源的低估值标的招商蛇口，集团地产资源整合及受益于崇明由县升级为区的上实发展；业绩抢眼、大物管战略加速的福星股份以及第一大股东易主光大系的嘉宝集团；长期看来，继续推荐地产板块以下四大投资逻辑：1.转型与整合：高新发展、京能置业、中房地产、天业股份；2.地产新兴服务：世联行、三六五网、福星股份；3.优质的区域地产：陆家嘴、北京城建、滨江集团、华夏幸福、南京高科、嘉宝集团、阳光城；4.穿越行业周期的地产龙头：保利地产、招商蛇口、万科A、绿地控股。

　　值得警惕的是，廊坊发展、嘉凯城等个股短期涨幅较大，投资者操作应保持谨慎。